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Informationen
Ausstattung
Details
***Seltene Gelegenheit*** Sehr schönes, real geteiltes Baugrundstück im beliebten und waldreichen Quickborn-Heide.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem neu zu errichtenden Einfamilienhaus oder Bungalow auf einem kompakten Grundstück im beliebten und waldreichen Ortsteil Quickborn-Heide. Es ist teils bereits mit Zaun und Hecke eingefriedet und größtenteils sichtgeschützt.
Für dieses sehr schön gelegene Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Hier können Sie auf einer bebaubaren Grundfläche von bis zu 100 m² bei eingeschossiger Bauweise ein EFH errichten. Die Bebauung richtet sich dabei nach der umliegenden Bebauung gemäß § 34 BauGB.
Dieses Grundstück könnte auch für eine spätere Bebauung für Kinder oder Verwandte bereits jetzt gesichert werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Es wird ausdrücklich darum gebeten, das Grundstück nicht alleine zu betreten und nicht über die private Anliegerstraße zu besichtigen.
* Positiver Bauvorbescheid für EFH 10x8 m Grundfläche
* Bebauung richtet sich nach § 34 BauGb
* Grundstücksfläche bebaubar bis ca. 100 m². (Die mögliche
Bebaubarkeit hinsichtlich Baukörper und Größe bei >80 m² ist vom
Käufer final zu klären)
* Real geteiltes Grundstück
* Kurze Erschließungswege von der Straße her
* Teilweise bereits eingefriedet mit Zaun und Hecke
* Südwest-Ausrichtung möglich
Dieses wirklich schöne Baugrundstück liegt im beliebten Quickborn-Heide. Hier können Sie die Ruhe dieses zu recht so beliebten Ortsteils genießen. Die AKN-Tanneneck ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Diese wird ab 2025 zur S5 mit Durchfahrt bis Hamburg Hauptbahnhof verfügen. Die A7 Anschlussstelle ist nur ein paar Minuten entfernt. Quickborn-Heide verfügt über einen Nettomarkt inkl. Bäcker, einen großen Famila Markt mit Apotheke und Bäcker, Friseur, Tankstelle, Reinigung, Optiker, Mobilfunkladen, Tankstelle und Autowaschstraße. Sparkassenautomat und einen Baumarkt. Es gibt auch einige Ärzte in Quickborn-Heide, Kindergärten und die beliebte Waldschule (Grundschule). Die in unmittelbarer Nähe liegenden Waldgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein und sorgen für ein sehr angenehmes Klima und viel frische Luft.
In der "Neuen Mitte" von Quickborn-Heide - das gerade entstehende Projekt - wird 2026/2027 ein lebendiges Zentrum mit attraktiven, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie einem Edeka-Markt, Rossmann Drogeriemarkt, einer Apotheke und einem Spielwarengeschäft neu errichtet. Ein Haustierbedarf-Geschäft rundet das Angebot ab.
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.
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