Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Manche Orte haben etwas Besonderes. Dieses hochwertige Tiny House vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Lage und schafft einen Rückzugsort, an dem Entschleunigung zum Alltag gehört.
Das Ende 2025 fertiggestellte Tiny House wurde in Deutschland gefertigt und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein überraschend großzügiges Raumgefühl. Auf rund 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität auf beeindruckende Weise verbindet.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Bereits vorhanden ist eine zusätzliche Terrassentür, sodass der Außenbereich bei Bedarf problemlos erweitert und eine größere Terrasse realisiert werden kann.
Auch das Schlafzimmer bietet für ein Tiny House außergewöhnlich viel Platz und unterstreicht den großzügigen Charakter des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Hier erwarten Sie eine besonders großzügige Dusche sowie ein hochwertiges Dusch-WC mit Bidetfunktion, Sitzheizung und Warmluftfunktion - Ausstattungsmerkmale, die man in dieser Form nur selten findet.
Die hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, das Balkonkraftwerk mit Speicherlösung sowie weitere durchdachte Ausstattungsdetails machen das Haus auch technisch zu einem modernen und komfortablen Zuhause.
Ein besonderes Highlight ist die Lage innerhalb der Anlage: Direkt am Waldrand gelegen genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre. Statt Straßenlärm hören Sie das Rascheln der Blätter und den Gesang der Vögel. Gleichzeitig befindet sich auf der anderen Seite der Anlage der See mit Freibad, der an warmen Tagen zum Schwimmen, Entspannen und Verweilen einlädt.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, Wochenenddomizil oder Rückzugsort inmitten der Natur - anders als viele Tiny Houses überzeugt dieses Haus nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine hochwertige Bauweise, die umfangreiche Ausstattung und den neuwertigen Zustand, die jeden Tag ein wenig wie Urlaub wirken lässt.
- Tiny House Made in Germany (Bährs & Söhne) auf Trailer in Holzrahmenbauweise
- Durchdachter Grundriss mit offenem Wohn- und Küchenbereich
- Angelegter Garten mit Hochbeeten und Pflanzflächen
- Waldrandlage innerhalb einer gepflegten Tiny-House-Anlage
- Hochwertige Holzfaserdämmung in Wand-, Boden- und Dachkonstruktion
- Moderne Holzfassade mit Rhombusprofil
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens Induktionskochfeld
- Constructa Einbau-Backofen und Constructa Kühl-/Gefrierkombination mit NoFrost-Technik
- Tageslichtbad mit 90 x 120 cm Dusche
- Dusch-WC mit Bidetfunktion, Sitzheizung und Warmluftfunktion
- Elektronischer Durchlauferhitzer
- Elkatherm Elektroheizungen
- Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) für zusätzlichen Stauraum
- Balkonkraftwerk mit Anker Solix Speicherlösung
- Smart Meter zur Überwachung des Stromverbrauchs
- Außenbeleuchtung und Außensteckdose
- Freibadnutzung über die Anlage
- Übernahme des bestehenden Pachtvertrages möglich
Dieses Objekt liegt in ruhiger Lage auf einer Tiny-House-Anlage direkt am Itzstedter See in der beliebten Gemeinde Itzstedt, unweit vom Ortskern. Itzstedt liegt ca. 16 km nordöstlich von Norderstedt an der B432 und bietet ein naturnahes Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ansprechende Einzelhausbebauung aus und ist ein Paradies für jede Familie. Itzstedt ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So verkehrt u.a. die Buslinie7550 stündlich zwischen Bad Segeberg und dem U-Bahnhof Ochsenzoll. Der Ort zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Der über die Gemeindegrenzen bekannte Itzstedter Badesee zieht jährlich bis zu 40.000 Besucher an.
Itzstedt verfügt über einen Kindergarten. Die ca. 2 km entfernte Gemeinschaftsschule Nahe beinhaltet einen Grundschulzweig und eine Gemeinschaftsschule und ist auch mit dem Rad gut erreichbar. Bis zur 5. Klasse erfolgt eine kostenlose Beförderung mit dem Bus. Eine Kooperation besteht mit den beruflichen Gymnasien in Bad Segeberg und Norderstedt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Itzstedt (Bäcker, Netto) und im 2km entfernten Nahe.
Für die medizinische Versorgung steht Ihnen ein Arzt im Ort zur Verfügung. Ebenfalls sind zwei Restaurantes, eine günstige Tankstelle und ein Solarium in direkter Fußnähe. Eine Apotheke, eine Volksbank und ein Baumarkt befinden sich im Nachbarort.
Energieausweis nicht erforderlich.
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den Kaufpreis und ist bei Kaufpreisunterzeichnung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Downloads
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden