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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses sehr schöne und gepflegte Reihenendhaus ist mit seinem interessanten Grundriss und einem Splittlevel-Wohn-Essbereich ein Wohlfühlort für die ganze Familie. Sie kommen vom PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus über einen gepflasterten Weg zum Hauseingang. Vor dem Haus begrüßt Sie schon ein schöner kleiner Garten, welcher sich um das Haus herum seitlich und nach hinten zur Rückseite des Hauses erstreckt. Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie in den Windfang, der mit einer Tür zum Wohnbereich schützend abgeteilt werden kann. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Weiter ins Haus hinein, kommen Sie in den Flur, mit linksseitig liegendem geschmackvollen Gäste-WC. Gleich daneben befindet sich die neuwertige, hübsche und funktionale Einbauküche aus 2017/2018 mit großen Arbeitsflächen und allen wichtigen Küchengeräten. Direkt vor der Küche ist der Essbereich, von dem aus Sie hinunter in das Wohnzimmer und den Garten blicken können (Splittlevel). Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die großen Terrassentüren lassen viel Licht herein und sie gelangen hierüber zur Terrasse, zu der eine el. Markise gehört und in den hübschen, eingefriedeten Garten. Weiter über die Treppe von Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie ein großes Kinder- oder Schlafzimmer, das große Vollbad und davor im Flur ein Platz zum lesen und entspannen oder als kleiner Arbeitsplatz. Noch eine Treppe nach oben erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem sehr schön großen Schlafzimmer und mehreren geraden Stellwänden für Schränke und anderes Mobiliar. Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit insgesamt drei Räumen. Dort befindet sich die Haustechnik, die neuwertige Gas-Brennwerttherme und ausreichend Abstellfläche. Wenn Sie dieses schöne und gepflegte Haus mit seinem besonderen Grundriss besichtigen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
* Gas-Brennwerttherme neu in 2020
* Einbauküche neu in 2017/2018
* Vollbad
* Gäste-WC
* PKW-Stellplatz inkl.
* Teilkeller
* Terrasse mit el. Markise
* Kaminofen 5 KW mit Edelstahl-Außenkamin
* Geräteschuppen im Garten
* Dachboden teils begehbar und gedämmt
Die Lage des Objektes im Ortsteil Wiemerskamp besticht durch die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet und die gute Anbindung an Hamburg-Duvenstedt. Die Gemeinde Tangstedt gehört zum Kreis Stormarn und liegt in Schleswig-Holstein. Tangstedt bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Reiten, was die Lage besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv macht.
Das Zentrum von Hamburg-Duvenstedt ist in etwa 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Duvenstedt oder in die umliegenden Ortschaften gewährleistet. Das Freizeitbad "Badlantic" mit Sauna und Wellenbad in Ahrensburg ist in ca. 20 Min. erreichbar
Die Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto vorhanden.
In Tangstedt sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten in der Umgebung macht diesen Standort komfortabel. Die ruhige und grüne Atmosphäre macht diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort, der gleichzeitig alle Vorzüge einer gut angebundenen Lage bietet.
Energieausweis in Arbeit.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
117,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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117,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2036-09-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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