Sackgassenlage in Norderstedt-Mitte: Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten

Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur und naturnahes Leben. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, überzeugt es mit einem effizienten Energiekonzept und niedrigen Energiekosten. 2024 wurde eine Wärmepumpe installiert. Sie gewährleistet eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Energieversorgung.
Ein besonderes Plus ist die ca. 40 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Familienangehörige oder als Arbeitsbereich. Ebenso ist eine separate Vermietung denkbar und schafft die Möglichkeit zusätzlicher Mieteinnahmen.
Das großzügige Raumgefühl wird durch teilweise bis zu ca. 4 m hohe Decken und das markante Pultdach unterstrichen. Hochwertige Materialien wie Parkett und Holzdielen verleihen den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die SieMatic-Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Abstellraum zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Außenzugang ergänzen das Raumangebot.
Die großzügige ca. 28 m² große Terrasse und der angrenzende Wintergarten bieten attraktive Möglichkeiten, die besondere Lage zu genießen. Das Haus liegt in zweiter Reihe unweit vom Feldrand. Der besondere Grundstückszuschnitt als Pfeifenstielgrundstück bietet viel Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Hochwertige Kupfer-Dachrinnen und -Fallrohre sowie ein massives Carport aus Lärchenholz unterstreichen die wertige Ausführung. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein vorhandener Glasfaseranschluss rundet das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als außergewöhnliches Zuhause mit großzügigem Raumangebot, separater Einliegerwohnung, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Vermietungsperspektive - ideal für Familien und alle, die Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.