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Informationen
Ausstattung
Details
VERMIETET Video unter: https://www.youtube.com/watch?v=QPDdMaWMrb0
Diese lichtdurchflutete und liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung wird Sie begeistern. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit roter Klinkerfassade in attraktiver Lage von Niendorf-Nord. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Endetage) und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen, welcher bis in das 4. Obergeschoss führt. Hochwertige Tischlereinbauten, glatt verputzte Wände, weiße Landhaustüren, hochwertige Einbaustrahler in den Decken und der hübsche Parkettfußboden unterstreichen den eleganten Charakter dieser gut durchdachten Wohnung. Der Schnitt der Wohnung ist sehr außergewöhnlich. 08/15 findet man hier nicht. Man betritt die Wohnung durch den großen Flur. Von hier aus gehen das Schlafzimmer sowie das edle Vollbad ab. Das elegante Tageslicht-Badezimmer verfügt über schieferfarbene Fliesen, eine separate Dusche mit Echtglasabtrennung, eine Badewanne, sowie einen luxuriösen Designerwaschtisch. Ein großer Spiegel mit Beleuchtung und ein Handtuchwärmer runden dieses tolle Badezimmer ab. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront. Die Einbauküche ist toll ausgestattet: Diese verfügt über eine umlaufende Arbeitsplatte in Granitoptik, ausreichende Ober- und Unterschränke und hochwertige Küchengeräte (u.a. Neff). Platz für eine Waschmaschine ist hier vorhanden. Das Schlafzimmer bietet einen großen, maßangefertigten Einbauschrank mit Lichtkranz und Deckendownlights. Ein Dachboden ist der Wohnung zugeordnet und direkt von der Wohnung aus zu begehen. Es gibt keinen Balkon.
Die Wohnung wurde sehr liebevoll saniert.
Luxuriöses Vollbad mit Wanne und Dusche
Handtuchheizkörper
hochwertige Einbauschränke in der ganzen Wohnung
Alno-Einbauküche mit Markengeräten und Induktionskochfeld
komfortabler Aufzug bis ins 4. OG
Niendorf gehört zu den bevorzugten Lagen im Bezirk Eimsbüttel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte und Restaurantes befinden direkt vor der Haustür. Durch die hervorragenden Bus- und U-Bahnverbindungen gelangt man schnell in das Hamburger Stadtzentrum: Die U-Bahnstation NIENDORF NORD der Linie U2 ist 50 Meter entfernt, ebenso diverse Buslinien. Das beliebte Tibarg - Center, sowie ein "Mix" an Geschäften, Ärzten, Restaurants, Post und Banken und der Wochenmarkt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Hamburger Flughafen, sowie die nördlichen Autobahnanschlüsse sind nur 10 Minuten entfernt. Wer es ruhiger mag: Nur ca. 100 m weiter beginnt das Naturschutzgebiet Wendlohe, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Das Naherholungsgebiet im unweit entfernten Niendorfer Gehege bietet weite Lauf- und Spazierstrecken, Kinderspielplätze, einen Hundeauslaufplatz und ein Wildgehege. Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitvereine, ein Golfclub oder auch das Bondenwald Schwimmbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Ansprechpartner
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: +49 163 1728333
dg@goerz-immobilien.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
192 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-07-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1987 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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