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Wohnen über den Baumkronen! - Großzügige 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-Balkon

Süd-Loggia

899,- €

Lageplan

Energieskala

Ki Visualisierung

moderne Einbauküche

modernes Vollbad

Wohnzimmer

Zimmer 2

Abstellkammer

Flur

Süd-Loggia

moderne Einbauküche

modernes Vollbad

Zimmer 1

Fernblick im Winter

Rollänen in Zimmer 1

Wohnzimmer

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

24632 Lentföhrden

Objektdaten

Objekt-Nr. DGM7002

Wohnfläche (ca.) 75 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 899,- €

Informationen

Baujahr

1972

Nutzfläche (ca.)

16 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01 2023

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

230,- €

Warmmiete (ca.)

1.159,- €

Kaution

1.977,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Miete 30,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Achtung: Die Wohnung kann per 01.10.2026 angemietet werden. Der Mietvertrag kann aber zeitnah abgeschlossen werden.

Geniessen Sie den grandiosen Weitblick dieser Wohnung. Wankendorfer Weg 2

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, in der Endetage (kein Dachgeschoss mit Schrägen) eines im Jahre 1972 massiv gebauten Wohnhauses.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist hervorragend geschnitten. Es gibt zwei Schlafräume (oder Kinderzimmer) und ein großes Wohnzimmer mit tollem Fernblick und direktem Loggiazugang. Die Loggia ist uneinsehbar und Sie können hier nach Raubvögeln ausschau halten oder einfach die Ruhe geniessen.

Die Küche ist hell und modern gestaltet und es ist hier Platz genug für eine kleine Essecke. Abgerundet wird der tolle Schnitt der Wohnung durch eine praktische Abstellkammer.

Das Bad wurde vor ca. 6 Jahren modernisiert und verfügt über hochwertige Möbel, Markenamaturen und eine Badewanne. Besonders schön ist, dass es sich nicht um ein innenliegendes Bad handelt und das es mit einem Fenster punkten kann.

Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Tür muss für nur 30 EUR im Monat angemietet werden.

- Küche mit Ceranfeld und Geschirrspüler
- neuer Geschirrspüler und neuer Backhofen + Herd in 2026
- Markise
- Abstellraum
- Rolläden im Schlafzimmer
- überdachte Loggia mit Süd-Ausrichtung
- überall Kunststofffenster
- Sicherheitsschloss
- Bodenbelag Laminat

Abgerundet wird das Angebot durch weitere praktische Nutzfläche:
Zu dieser Wohnung gehören 2 private Kellerräume + ein eigener Bereich auf dem Dachboden

Für Ihre Wäsche steht ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzeinwurf im Keller zur Verfügung.

Die Lage ist wunderbar ruhig. Nahgelegene Wanderwege laden zu grandiosen Spaziergängen ein.

Lentföhrden ist eine kleine und ruhige Gemeinde im Kreis Segeberg. In Lentföhrden leben rund 2500 Menschen. Das tolle an Lentföhrden ist, dass man nicht nur ländlich, sondern auch zentral lebt. Das kommt dadurch, dass zwei größere Städte nur ca. 6km entfernt sind. Diese Städte sind Kaltenkirchen und Bad-Bramstedt. Hier gibt es allemöglichen Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Schulen und Ärzte. Bis zur Hansestadt-Hamburg sind es nur ca. 40 Kilometer. Die Strecke ist absolut Pendlertauglich und sehr angenehm zu Fahren.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten. Vor der Tür befindet sich die AKN-Haltestelle Lentföhrden. Hiermit gelangt man innerhalb von wenigen Minuten nach Henstedt-Ulzburg.

Die Einwohner Lentföhrdens geniessen die vielen Bauernhöfe der direkten Umgebung wo man frische Milsch, Eier, Obst oder Gemüse kaufen kann. Ein Bäcker versorgt Sie am Wochenende mit frischen Brötchen.

Weitere Informationen gibt es unter www.lentfoehrden.de

Die Wohnung kann per 01.10.2026 angemietet werden. Der Mietvertrag kann aber zeitnah abgeschlossen werden.

Ansprechpartner

Herr Denis Christopher Görz

Telefon: 00494106971197
Telefax: 004932123577750
Mobil: 00491631728333
dg@goerz-immobilien.de

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