Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses solide gebaute Endreihenhaus in klassischer Stein-auf-Stein-Bauweise bietet die ideale Grundlage für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Der bewährte und familienfreundliche Grundriss überzeugt mit zahlreichen Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Dank der zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen profitieren Sie von einer optimalen Raumnutzung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und schafft weitere wertvolle Wohn- oder Nutzfläche. Die Decke zwischen OG und DG ist eine Betondecke, was den Wohnkomfort erheblich verbessert.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-/Westgarten, der zahlreiche Stunden Sonne verspricht und ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Das Grundstück ist real geteilt, wodurch eine hohe Unabhängigkeit von den Nachbarhäusern gegeben ist. Entscheidungen rund um das eigene Haus und Grundstück können somit eigenständig getroffen werden - ein Vorteil, der bei Reihenhäusern keineswegs selbstverständlich ist.
Für Ihren Pkw steht ein Carport direkt auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung und sorgt für einen geschützten Stellplatz unmittelbar am Haus. Direkt angrenzend befindet sich ein Schuppen, der praktischen Stauraum für Gartenutensilien oder Fahrräder bietet.
Das Haus verfügt zudem über einen Vollkeller, der reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Mit kreativen Ideen und einer zeitgemäßen Renovierung lässt sich diese Immobilie zu einem modernen und individuellen Zuhause entwickeln, das den Charme vergangener Jahre mit den Wohnansprüchen von heute verbindet.
Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine solide Basis für zukünftige Maßnahmen:
Dacherneuerung bzw. Modernisierung im Jahr 1998
Überwiegende Erneuerung der Kunststofffenster im Jahr 2008
Ausstattung einiger Fenster mit Rollläden
Gasheizung im Jahr 2008
Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot, super Lage und besten Voraussetzungen für Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
* Endreihenhaus mit schönem Garten
* Süd- / Westgarten
* Carport auf dem Grundstück
* Vollkeller
* 6 Zimmer
* Top Lage
* Massive Bauweise
* Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
* Toller Familiengrundriss
* Reales Grundstück
Äußerst ruhige Sackgassenlage in Norderstedt Harksheide. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. Dennoch müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zu Fuß erreicht man Norderstedt-Mitte und die U-Bahn in gut 10 Minuten. Hier befindet sich auch ein Park-and-Ride-Parkplatz. Mit der U1 erreichen Sie nach ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit der AKN A2 besteht eine Verbindung über Henstedt-Ulzburg nach Neumünster. Die Anschlussstelle der A7 ist in wenigen Minuten ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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