1.870 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial - Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Wohnen mit Einliegerwohnung
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Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.870 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an Art und Maß der umliegenden Nachbarbebauung. Ein Bauvorbescheid liegt vor, welcher die Errichtung eines großzügigen Doppelhauses positiv in Aussicht stellt. Damit bietet das Grundstück insbesondere für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte eine hervorragende Grundlage.
Darüber hinaus eröffnet die üppige Grundstücksfläche weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sich das Grundstück ebenso für die Bebauung mit einem repräsentativen Einfamilienhaus oder einem Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Die konkrete Ausgestaltung kann im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben individuell geplant werden.
Für Interessenten, die ihre Bebauungspläne weiter konkretisieren möchten, kann auf Wunsch der direkte Kontakt zum zuständigen Bauamt beziehungsweise zum zuständigen Ansprechpartner hergestellt werden. Dadurch lassen sich individuelle Bauvorhaben frühzeitig abstimmen und Planungssicherheit schaffen.
Ein Grundstück mit dieser Größe, den bereits geprüften Bebauungsmöglichkeiten und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial stellt eine tolle Gelegenheit dar, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen in attraktiver Lage zu schaffen.
* Bebaubarkeit nach §34 Nachbarschaftlicher Bebauung
* Positiver Bauvorbescheid für Doppelhaus (Einzelhaus oder Einzelhaus mit Einliegerwohnung ebenfalls möglich)
* Frei, lieferbar
* Großzügiges Grundstück
* Altbestand vorhanden
* GRZ = 0,13 - 0,18
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Henstedt-Ulzburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Eigennutzer und Bauherren, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Henstedt-Ulzburg zählt zu einem beliebten Wohnstandorten im Norden der Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das Ortszentrum mit dem Einkaufszentrum City Center Ulzburg ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A7 gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt sowie in Richtung Kiel und Flensburg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die AKN-Bahn und verschiedene Buslinien bestens ausgebaut. Henstedt-Ulzburg verfügt über direkte Verbindungen in die Hamburger Metropolregion und bietet damit ideale Voraussetzungen für Pendler. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
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