*VERKAUFT* Schönes Mittelreihenhaus - Leben am Wald in begehrter Wohngegend von Wedel-Schulau
Objektart
Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses schöne Mittelreihenhaus wurde 2002 in Massivbauweise in beliebter Wohngegend in Wedel errichtet. Es liegt am Ende einer ruhigen Privatstraße. Es sind sechs Häuser in der Reihe. Es besticht durch den schönen Schnitt und die sehr schöne Lage. Über den Eingangsflur mit Abstellraum und Gäste WC aus 2014 gelangt man direkt zum Wohnzimmer mit offener hochwertiger Einbauküche. Die Küche hat einen Außenabzug und elektrische Außenrollläden. Sie ist in anthrazit gefliest. Einmalig: Der Blick über die Süd-West-Terrasse in den herrlichen Wald. Das Wohnzimmer ist mit echtem Ahorn-Dielenparkett-Fußboden ausgestattet.
Über eine Holztreppe geht es in das Obergeschoss zu den Schlafräumen: Das Schlafzimmer und dem Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Das Obergeschoss ist mit geschmackvollem Laminat ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank mit Schiebevorhängen in weiß. Das Vollbad ist geschmackvoll und modern. Die Dusche ist mit einer hochwertigen Glastür ausgestattet. Das Dachgeschoss ist meiner einer Gaube ausgestattet. Dadurch bekommt das Zimmer einen besonderen Charme. Hier befindet sich das geräumige L-förmige Arbeits-bzw. Schlafzimmer (ca 30 m²) mit einem Dachfenster und einem Doppelfenster.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Tür zum Kellerabgang. Der große Flur im Keller ist gefliest. Es gibt einen großen Abstellraum von dort geht der Waschraum und ein Abstellraum unter der Treppe mit Licht und Tür ab. Die Türen sind weiß, die Fenster: moderne Schifffenster!
Massivbauweise, Dachgeschoss mit Gaube, Keller, Süd-West-Terrasse, Stellplatz für zwei Autos , Gartenhaus Holzterrasse (ca. 18 m²) aus 2014: 6 m breit (Haus Breite), Ahorn Echtholzdielen im Wohnzimmer, Gasheizung mit Luftwärmepumpe, KFW 55 Standard. (Heizungsbeschreibung liegt vor), Außenabzugshaube, EG Küche mit elektrischen Rollläden ausgestattet, Schifffenster im Keller, Keller mit weißer Wanne
Warmwasser über Heizungsanlage der Firma Brink: Luftheizung mit Luftwärmepumpe, Elektrik und Kabel für Markise und Rollläden vorbereitet
Leben in der Natur: In nur vier Fahrradminuten sind Sie im schönen Forst Klövensteen mit Waldschenke am Wildgehege. In nur acht Fahrradminuten erreichen Sie das Naturschutzgebiet Schnaakenmoor.
Die Infrastruktur ist top! Zahlreiche Lebensmittelläden sind in 10 Minuten mit dem Rad erreicht. Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso wie zahlreiche Restaurants, Drogerien etc. Das Schulauer Fährhaus - Wilkomm Höft erreichen Sie in zehn Autominuten ebenso wie den Hamburger Golfclub. Den S-Bahnhof Wedel erreichen Sie in zehn Fahrradminuten.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Es ist ein Stellplatz, jedoch parken die Eigentümer dort immer mit ihren zwei PKW!
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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