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Informationen
Ausstattung
Details
Diese sehr helle und hochwertig ausgestattete Wohnung wurde im Jahre 1974 in einem Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 32 Wohneinheiten. Zwölf der Eigentümer wohnen ständig dort. Die gesamte Anlage befindet sich auf eine ca. ca. 2000 m² großem Eigentumsgrundstück und ist äußerst gepflegt. Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. OG und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung sowie eine geräumige Loggia mit Westausrichtung. Die Wohnung wird möbliert verkauft, die Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und mit hellen Fliesen ausgelegt. Neue Türen im Landhausstil geben dieser Wohnung ein gemütliches Ambiente. Die großzügige Diele ist durch eine Glasschiebetür vom Wohnzimmer getrennt. Ein Abstellraum sorgt hier für reichlich Stauraum. Die offene Küche aus dem Jahr 2006 ist mit einer Einbaumikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination und E-Herd voll ausgestattet. Sämtliche E-Geräte sind von der Fa. Neff. Zahlreiche Auszüge bieten hier genügend Stauraum. Die Wohnung verfügt weiter über ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank, sowie ein Kinderzimmer mit Stockbetten. Beide Zimmer sind äußerst liebevoll eingerichtet. Das Fenster im Schlafzimmer wurde im Jahr 2006 erneuert. Im sonnigen und freundlichen Wohnzimmer befindet sich eine hochwertige Schrankwand mit einem Schrankbett (140 x 200 cm) und somit 2 weitere Schlafplätze für Gäste - mithin können hier bis zu sechs Personen übernachten. Die Eckgarnitur lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das Badezimmer wurde im Jahr 2006 komplett erneuert und mit einer eleganten Runddusche sowie hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Außerdem befindet sich hier auch eine neue Waschmaschine. Die Wohnung wurde als Ferienwohnung ausschließlich selbst genutzt. Hier fühlt man sich nicht nur im heißen Sommer wohl, da für die kalten Monate der Wellnessbereich zum entspannen einlädt. Im sehr großen Schwimmbad kann man seine Bahnen ziehen, vorher oder hinterher saunieren oder in der grünen Natur spazieren gehen. Die Wohnung kann als Dauerwohnsitz oder zur Ferienvermietung genutzt werden. Wer jetzt schnell ist, kann noch die Vermietungen für diesen Sommer mitnehmen. Wir nennen Ihnen eine Zuverlässige Vermietfirma vor Ort. Das Wohngeld beträgt 183 Euro für die Wohnung. Für das Schwimmbad werden 58 Euro monatlich gezahlt.
KFZ-Stellplatz, große Loggia, neue Markise, Einbauküche ( fünf Jahre jung ) mit Elektrogeräten von Neff, großzügiges Duschbad mit Waschmaschine u. Handtuchtrockner, zwei Fernsehanschlüsse, Telefonanschluss, Rauchmelder, neue Kilsgaard Landhaustüren mit hochwertigen Drückergarnituren, Kellerraum (5 qm² mit Fenster),Schwimmbad mit Gegenstromanlage sowie Sauna im Nachbarhaus, Aufenthaltsraum/Partyraum mit Tischtennisplatte, Fahrradkeller, Trockenraum. Eine anstehende, umfangreiche Balkonsanierung ist bereits von der Eigentümerversammlung beschlossen und wird noch vom jetzigen Eigentümer getragen. Neue Gastherme aus 1998. Dezentrale Warmwasserversorgung. Die Drainage und Pumpe im Schwimmbad wurden schon erneuert.
Die Wohnanlage liegt etwa 15-20 Minuten fußläufig vom feinsandigem Sandstrand des Badeortes Timmendorfer Strand in der Lübecker Bucht. Die Wohnung liegt abseits vom Trubel, aber nah genug, um alles fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Spaziergänge am nahegelegenen Hemmelsdorfer See sowie ein Golfplatz runden das Freizeitangebot ab. Eine Bushaltestelle (Bus ins Zentrum) ist ca. 3 min entfernt. Den Bahnhof von Timmendorf erreicht man in ca. 5 min. Sehr gute Autobahnanbindung nach Hamburg und Kiel. In Strandnähe sind auch einige große Parkplätze vorhanden.
Ansprechpartner
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 00491631728333
dg@goerz-immobilien.de
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