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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Schönes Zweifamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage am Dorfteich! Eine Wohnung frei, eine vermietet

Hausansicht vom Garten Zweifamilienhaus Tangstedt
Hausansicht vom Garten
369.000,- €
 
Küche_EG Zweifamilienhaus Tangstedt
Küche_EG
Küche EG Zweifamilienhaus Tangstedt
Küche EG
Wohnzimmer_EG Zweifamilienhaus Tangstedt
Wohnzimmer_EG
Wohnzimmer EG Zweifamilienhaus Tangstedt
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer_EG Zweifamilienhaus Tangstedt
Wohnzimmer_EG
Flur_EG Zweifamilienhaus Tangstedt
Flur_EG
Bad_EG Zweifamilienhaus Tangstedt
Bad_EG
Zimmer1_EG Zweifamilienhaus Tangstedt
Zimmer1_EG
Flur_EG Zweifamilienhaus Tangstedt
Flur_EG
Toilette_EG Zweifamilienhaus Tangstedt
Toilette_EG
Zimmer2_EG Zweifamilienhaus Tangstedt
Zimmer2_EG
Hausflur Zweifamilienhaus Tangstedt
Hausflur
Hausflur/Treppe zum OG Zweifamilienhaus Tangstedt
Hausflur/Treppe zum OG
Zimmer1_OG Zweifamilienhaus Tangstedt
Zimmer1_OG
Zimmer2_OG Zweifamilienhaus Tangstedt
Zimmer2_OG
Duschbad_OG Zweifamilienhaus Tangstedt
Duschbad_OG
Küche_OG Zweifamilienhaus Tangstedt
Küche_OG
Küche_OG Zweifamilienhaus Tangstedt
Küche_OG
Wohnzimmer_OG Zweifamilienhaus Tangstedt
Wohnzimmer_OG
Wohnzimmer_OG Zweifamilienhaus Tangstedt
Wohnzimmer_OG
Gas-Heizanlage Zweifamilienhaus Tangstedt
Gas-Heizanlage
Hausansicht Zweifamilienhaus Tangstedt
Hausansicht
Hausansicht Zweifamilienhaus Tangstedt
Hausansicht
Hauseingang Zweifamilienhaus Tangstedt
Hauseingang
Terrasse_EG mit Überdachung Zweifamilienhaus Tangstedt
Terrasse_EG mit Überdachung
Terrasse_EG Zweifamilienhaus Tangstedt
Terrasse_EG
Garten Zweifamilienhaus Tangstedt
Garten
Ansicht Garten Zweifamilienhaus Tangstedt
Ansicht Garten
Kontakt KS Zweifamilienhaus Tangstedt
Kontakt KS

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

22889 Tangstedt

Objektdaten

Objekt-Nr. KS17814
Wohnfläche (ca.) 171,60 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 369.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
20 m²
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung
Terrasse
Unterkellert
Wintergarten
Details
Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
2
Provision für Käufer
2,95 % inkl.ges.Mwst.

Dieses gut erhaltene Zweifamilienhaus mit großem Garten liegt in der ruhigen Ortsmitte von Tangstedt-Wilstedt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sehr gepflegt und derzeit vermietet.

Die Wohnung im OG ist frei, jedoch vollständig renovierumgsbedürftig; etwas für Handwerker, die diese Wohnung komplett nach eigenen Wünschen und Vorstellungen neu ausbauen möchten.

Das Haus eignet sich komplett als Investitionsobjekt und auch zur (teilweisen) Eigennutzung.

Dieses Haus ist eine gute Anlagemöglichkeit mit Potenzial bei einem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

* Terrasse mit 3/4 geschl. Wintergarten im EG
* Gepflegter Garten zur EG Wohnung gehörend
* 2 Garagen (1 pro Wohnung)
* 2 Stellplätze (1 pro Wohnung)
* Große Balkonterrasse im OG
* Glasfaseranschlüsse im Haus
* EG-Wohnung vermietet, Nettokaltmiete 6.792,- EUR pro Jahr
* OG-Wohnung ist frei verfügbar, renovierungsbedürftig

Die angebotene Immobilie befindet sich im schönen und familienfreundlichen Wilstedt. Dieser Ort zeichnet sich besonders durch die idyllische Lage aus - die umliegenden Wiesen und Felder sowie der Tangstedter Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Viele Familien schätzen die ländliche Umgebung in Kombination mit der guten Anbindung an Hamburg und Norderstedt. Dörfliche Aktivitäten wie z.B. Laternenlaufen, Ringreiten, Pfingstball oder das jährliche Dorffest sorgen dafür, dass man sich hier einfach gern Zuhause fühlt.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 444,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 444,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 444,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 444,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 444,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis gültig bis2036-05-06
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr2001
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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