*VERKAUFT* Schönes Einfamilienhaus mit modernem Anbau in beliebter, ruhiger Wohngegend

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1933 in Massivbauweise Stein auf Stein erbaut und durch einen Anbau 2000 erweitert und 2001 modernisiert. Es liegt auf einem wunderschönen ruhigen Grundstück. Das Haus besticht durch den schönen Anbau mit 4 m hohen Decken im Wohnbereich, den lichtdurchfluteten Räumen und der ruhigen schönen Lage. Der Anbau ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster in fast allen Räume verfügen zusätzlich über fachgerecht montierte Fliegengitterelemente.

Der Eingangsbereich ist ein moderner geschlossener Windfang. Von dort geht es durch eine Tür zum Treppenabgang in den Keller. Geradezu gelangt man in das moderne lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 4 m hohen Decken. Über ein paar Stufen geht es hoch zum Essbereich und der hellen und geräumigen Einbauküche aus 2002. Die Abzugshaube hat einen Außenanschluss. Vom höher gelegenen Essbereich genießt man den schönen Blick in den Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Zur großen Terrasse (ca. 34 m²) gelangt man über ein 4 m breites Schiebetürelement aus 2001. Die Küche und der Essbereich verfügen über zwei weitere Fenster, die nach Osten ausgerichtet sind.

Vom Essbereich geht es durch eine Tür in den Altbau. Hier sind alle Fenster aus 2001. Vom Flur geht es links in das Duschbad (ebenfalls aus 2001). Rechts befindet sich das Kinder- oder Schlafzimmer mit zwei Doppelfenstern. Es ist mit modernem Laminatfußboden ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.

Hier befindet sich links das Bad mit Rücklauferwärmung und Dachfenster, ein Schlafzimmer mit Doppelfenster, ein Arbeitszimmer: Von diesem geht das praktische Ankleidezimmer mit großem Einbauschrank ab. Vom Arbeitszimmer gelangt man in den großen Atelierraum mit offen liegenden Dachbalken, die dem Raum den besonderen Charme verleihen. Der Raum kann als Schlaf- Kinder- Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zudem gibt es die Möglichkeit den Raum zu teilen. Neben der großen Doppel-Terrassentür, mit Fliegengitterelement, gibt es noch zwei zusätzliche bodentiefe Fenster,. die den Raum noch größer und heller erscheinen lassen. Die große Loggia ist mit Holzterrassendielen aus Bangkirai ausgestattet. Von hier kann man regengeschützt den Blick in den Garten genießen!

Der Altbau ist komplett unterkellert. Der Keller verfügt über vier Räume und einen Heizungsraum. Ein Raum verfügt über zwei Fenster, ist großzügig und hell und kann sehr gut als Hobbyraum genutzt werden. Die Ölheizung ist von der Firma Buderus aus 1996 hat einen 3000 Liter-Tank.