*VERKAUFT* Tolles Einfamilienhaus mit Garten und 2. Baugrundstück in Quickborn-Heide

*** Seltene Gelegenheit *** Sehr schönes Einfamilienhaus mit 174 qm Wohn-/Nutzfläche und Traumgarten sowie 2. Baugrundstück im beliebten Quickborn-Heide. Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit diesem hübschen Haus auf einem großzügigen und eingewachsenem Grundstück. Dieses EFH wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise neu erbaut und fügt sich perfekt in das Ortsbild ein. An der Eingangsseite befinden sich seitlich 2 PKW-Stellplätze. Hier wurden bereits die Verankerungen und Pfostenträger für ein Carport montiert, so dass direkt ein solches darauf errichtet werden kann. Ebenso ist der Boden bereits vollständig gepflastert. Sie betreten das Haus von der Ostseite und kommen in den Flur, wo sich das Gäste-WC und die Treppe zum OG und Keller befinden. Weiter kommen Sie in den großen und hellen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche, in der Markengeräte von Bosch, Neff und AEG eingebaut sind. Ein Schrankblock, der auch als Esstresen genutzt werden kann, komplettiert die moderne Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, zum Westen hin ausgerichtete - teils überdachte - Terrasse, auf der Sie bis in den Abend die Sonne und den schön angelegten Garten genießen können. Im Obergeschoss finden Sie drei etwa gleich große Zimmer und das komplett modernisierte Vollbad mit Dusche/Wanne und großem Fenster. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zum Dachboden, der als Abstellfläche oder Ausbaureserve genutzt werden kann. Wieder nach unten kommen Sie in den großen, teils wohnlich ausgebauten und beheizten Vollkeller mit verschieden nutzbaren Räumen. Hier befindet sich auch der Heizungsraum mit der Gasheizung, die regelmäßig gewartet ist, ein Waschkeller mit Ausgussbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Nutzfläche beträgt hier noch einmal ca. 63 m².

Der große Garten ist sehr hübsch angelegt. Hier finden Sie eine Rasenfläche, Hecken und Zaun zur Einfriedung und Sichtschutz sowie verschiedene Bäume/Obstbäume. Ein idealer Garten für Kinder zum spielen und zur Erholung für die ganze Familie. Für die Gartengeräte finden Sie einen abschließbaren Geräteschuppen und daran angrenzend weitere Abstellflächen.

Eine weitere Besonderheit bei diesem Objekt besteht darin, dass ein Teil des Gartens ideell geteilt und als Baugrundstück genutzt/verkauft werden könnte. Ein positiver Bauvorprüfungsbescheid für ein EFH mit einer Grundfläche von 80 m² in eingeschossiger Bauweise liegt vor. Die abteilbare Grundstücksgröße liegt bei ca. 340 m². Damit kann zu einem frei wählbaren Zeitpunkt ein Grundstücksteil für die Familie zum Hausbau abgeteilt oder zur Alterssicherung verkauft werden. Diese Konstellation dürfte sehr selten zu finden sein. Das Gesamtobjekt ist eine Investition in die Zukunft mit ausgesprochen positiver Perspektive.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Immobilie mit zusätzlichem Baugrund.