*VERKAUFT* - Familientraum mit Garten in attraktiver Wohnlage

Sie suchen ein individuelles Haus mit viel Platz in ruhiger Sackgassenlage? Dann könnte die Suche ein Ende haben! Diese individuelle Doppelhaushälfte stammt von 1994 und wurde in konventioneller Bauweise an das bestehende Haus von 1967 angebaut. Das Haus besticht durch den individuellen Schnitt, die lichtdurchfluteten Räume, den ausgebauten Spitzboden und die Wohnfläche im Souterrain, welche ggf. als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Der Eingangsbereich des gepflegten Hauses ist zugleich ein großes gefliestes Zimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Souterrain. Durch die Deckenhöhe von ca.2,40 m zählt es zur Wohnfläche. Hier befinden sich zwei Zimmer, ca. 9 und 13 m², ein Duschbad, ca. 8 m² und ein Flur, ca. 6 m² sowie ein Abstellraum. Die Zimmer sind mit Doppelflügel-Fensterelementen ausgestattet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Holztreppe ins 1.OG, in das geräumige Wohnzimmer. Der Fußboden ist mit Laminat in Holzoptik belegt. In den Dachschrägen befinden sich gegenüberliegend Gauben mit je drei Fenster-Elementen. Die weiße Holzvertäfelung rundet das gemütliche Ambiente ab. Von dem geräumigen Flur mit integrierten LED-Strahlern und anthrazit gefliestem Boden geht links die ca. 16 m² große moderne Küche mit EBK und Kochinsel ab. Von hier gelangen Sie auf den mit Terracotta-Fliesen belegten, sonnigen Balkon (ca. 15 m²), welcher im Sommer auch als Essplatz dient! Eine Essecke in der Küche bietet Platz für die ganze Familie. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Sie ist mit Markengeräten und Außenabzug über der Kochinsel ausgestattet. Über den Arbeitsplatten sorgt eine LED-Beleuchtung mit Tastschalter für noch mehr Licht. Die Kochinsel verfügt über eine hochwertige Granit-Arbeitsplatte. Es gibt einen Apothekenschrankauszug, eine Kühl-Gefrier-Kombi u.v.m. Das angrenzende Schlaf- bzw. Kinderzimmer (ca. 16 m²) bietet ebenfalls einen Zugang zu demselben Balkon. Der Fußboden ist mit Laminat in Holzoptik belegt und die Wände sind mit weißer Holzvertäfelung ausgestattet. Daneben liegt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer (ca. 20 m²). Dieses verfügt über einen Zugang zu einem weiteren Balkon (ca. 4 m²). Wellness-Feeling: Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete ca. 15 m² große Vollbad mit einer Eckbadewanne, einem Bidé und einer Handtuchhalterheizung. Am Badeingang gibt es Platz für einen großen Badezimmerschrank! Über eine Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden/Schlafraum (ca. 24 m). Hier gibt es auch noch einen ca. 7 m² großen Abstellraum der über eine Glastür erreichbar ist. Die weiß getäfelten Schrägen verleihen dem Zimmer einen gemütlichen Charme. Zu diesem Haus gehört ein Carport mit einem Holzabstellraum. Der Wintergarten kann von beiden Hausparteien genutzt werden. Außerdem gibt es einen überdachten Abstellplatz für Gartenutensilien o.ä. Zusätzlich bietet der Garten viel Platz zum Spielen.