Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die ETW befindet sich im 2.Obergeschoss eines Rot-Klinker-Gebäudes mit südlicher Sicht auf die großflächige Grünanlage. Die Wohnung hat Aussicht nach Norden für Schlafzimmer und Küche, sowie Südsicht für das Wohnzimmer, Loggia und großzügiger Freizeitbereich in der oberen Wohnebene.
Eine gute Aufteilung mit der Besonderheit über die Wendeltreppe das Dachstudio erreichen zu können, bietet die Wohnung vielseitige Ausstattungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten mit viel Mühe im Detail aufwendig und höherwertiger als beim Erstbezug modernisiert. Somit präsentiert sie sich insgesamt als eine außergewöhnliche Anlage, die seinesgleichen sucht. Ebenso runden ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschmaschinen- und beheizbare Trockenräume das Angebot ab.
Zur Info: Es gibt grundsätzlich die Möglichkeit, im Dachgeschoss ein zusätzliches Duschbad oder ein WC einzurichten.
Die Gesamtanlage ist gepflegt und weist keine Reparaturstaus auf.
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und neuen Armaturen
- Neue Gegensprech-Anlage mit Türöffner
- Antennen-Verstärker
- FI-Schutz-Installation
- automatische Belüftungsanlage im Badezimmer
- große Loggia mit Südausrichtung
- praktische Einbauschränke im Wohnzimmer, Badezimmer und Flur
- in der Küche wurden neue Warm-/Kaltwasser-Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine verlegt
- neuer Fußbodenbelag in der ganzen Wohnung (Vinyl-Holzoptik im Wohnbereich, Schlafzimmer und Dachstudio mit neuem Teppich und in der Küche wurde ein Bodenbelag in Fliesenoptik verlegt)
- neue, größere Heizkörper im Wohnzimmer und Dachstudio
- Wendeltreppe im Wohnzimmer zum Dachstudio
- helles Dachstudio mit großem Velux Fenster, umfangreicher Installation von Strom, Licht, Kabel-TV und Telefon
- Malerarbeiten in der kompletten Wohnung inkl. Fenster und Loggia
Die ruhige, im Grünen gelegene Wohnanlage befindet sich nur wenigen Gehminuten vom Quickborner Zentrum entfernt. Es gibt in Quickborn viele Einkaufmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Restaurants, ein Freibad, Kindergärten sowie vielfältige Schulen. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten (Sportpark, Golf, Tennis, Reiten etc) sowie aktive Vereine und Verbände schaffen hier ein lebenswertes Wohnen.
Über die A7 bzw der Bundesstraße B4 ist Hamburg auf direkten Wege in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar.
Quickborn selbst ist dem Verkehrs-Verband von Bahn und Bus nach Hamburg-City, Norderstedt und in Richtung Pinneberg und Wedel angeschlossen.
Die 94 m² setzen sich aus ca. 68,59 m² DIN-Wohnfläche und zusätzlicher Freizeitfläche von ca. 26 m² im Dachgeschoss zusammen.
Sehr geringe Nebenkosten: 164,00EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Service ist für Immobilieneigentümer beim Verkauf komplett kostenlos. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik Referenzen
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und der erste Termin ist völlig unverbindlich.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 004915231040282
barreto@goerz-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1985 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden