*VERKAUFT* Individuelles Endreihenhaus mit sonnigem Grundstück und Blick ins Grüne

Das gut geschnittene Reihenendhaus mit Keller wurde im Jahre 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 760 m² großen Grundstück in Südwest-Lage errichtet. Das Haus ist real geteilt und verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche inkl.Anbau von ca.140 m² zuzüglich Nutzfläche Kellerraum/Garage. Ursprünglich verfügte das Haus über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Im Jahre 1972 wurde das Wohnzimmer des Hauses um ca. 21,5 m² auf nunmehr ca. 40 m² erweitert. Des weiteren wurde hinter der Garage ein eigenständiger Wohnraum von ca. 35 m² mit Duschbad errichtet. Das Reihenendhaus ist gut geschnitten und offen gestaltet. Über die vielen Fensterflächen, auch an der Seite gelangt viel Licht in das Haus. Dies und auch die konsequente Ausrichtung nach Südwest schafft ein helles und freundliches Raumklima. Das Erdgeschoß ist komplett hell gefliest. Über einen Windfang gelangt man in den Flurbereich mit der Garderobe. Von hier aus erschließt sich das Haus. Ein Gäste-WC mit Fenster ist vorhanden. Die ebenfalls in weiß gehaltene Küche von 2008 ist gepflegt und bietet viel Platz. Auch ein Eßtisch kann hier ohne Probleme in einer gemütlichen Nische platziert werden .Die Zusammenlegung von Wohn- und Essbereich ist möglich.
Im ca. 42 m² großem Wohnbereich kann man sich wohlfühlen! Platz für einen großen Eßtisch sowie diverses Wohnzimmerinventar ist ausreichend vorhanden. Ein Kamin ist selbstverständlich eingebaut worden.
Die Fensterfront nach Südwesten verfügt über ein Panorama-Fensterelement sowie einen Ausgang zur ca. 15 m² überdachten Sonnenterrasse. Von Flur aus gelangt man über eine weiße Treppe in das Obergeschoß. Hier befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Fenster, sowie zwei Zimmer mit Einbauschränken in den Abseiten. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller ist die Heizungsanlage von Weißhaupt aus 2008, der Hausanschlussraum sowie ein Gästebereich und ein Abstellraum angeordnet. Ein stillgelegter WC-Anschluss ist vorhanden.
Wie Eingangs erwähnt wurde 1972 hinter der Doppelgarage ein 35 m² großer Anbau zu Wohnzwecken errichtet, der über ein eigenes Duschbad mit Fenster verfügt. Dieser Wohnbereich verfügt über ein Panoramafenster nach Südwesten. Dieser Raum ist ideal nutzbar für ein größeres Kind, oder auch als Büro. Das Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt. Der vordere Bereich ist gepflastert und bietet neben den zwei Garagenstellplätzen auch genug Außenstellplätze für PKW, Motorrad und Fahrräder. Im rückwärtigen Bereich nach Südwesten hin kann man den Garten geniessen. Dieser ist auf Grund der Waldparklage praktisch so gut wie uneinsehbar und sehr sonnig. Viel Rasenflächen bieten Kindern und Erwachsenen Platz zur persönlichen Entfaltung und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus und der Anbau sind tragend gebaut und eine Aufstockung wäre statisch möglich, wenn eine Baugenehmigung eingeholt wird.