Viel Raum für Ideen - Rotklinkerhaus mit Gartenparadies, möglicher Einliegerwohnung und 3 Garagen
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Ein Ort mit Seele - willkommen in diesem liebevoll erhaltenen Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1936 ! Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit verwunschenen Gartenecken, alten Bäumen und blühenden Stauden entfaltet dieses besondere Zuhause seinen ganzen Charakter.
Die Immobilie besticht durch ihre zeitlose Architektur, einen gewachsenen Garten mit altem Baumbestand sowie durch wohnliche Details wie Pitchpine-Dielen im Wohnzimmer und eine helle, modernisierte Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Terrassen sowie verschiedene lauschige Gartenplätze schaffen besondere Rückzugsorte - ideale Bedingungen für Gartenliebhaber, Familien oder einfach Menschen, die das Leben im Grünen schätzen. Drei Terrassen und verschiedene lauschige Plätze im weitläufigen Garten laden dazu ein, den Tag mit Vogelgezwitscher zu beginnen oder bei einem Glas Wein unter dem alten Apfelbaum ausklingen zu lassen. Jeder Quadratmeter ist ein kleines Stück Erholung im Grünen.
Das Haus bietet 2-3 Schlafzimmer, ein gepflegtes Vollbad sowie ein weiteres WC im Obergeschoss. Im Erdgeschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Duschbad zu realisieren - ideal für Gäste. Ein besonderes Highlight ist der Anbau, der derzeit als Nutzfläche dient, jedoch bei entsprechender Umnutzung als Einliegerwohnung, Büro oder Atelier gestaltet werden könnte - eine ideale Option für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder nach flexiblen Wohnlösungen suchen.
Drei Garagen, davon eine Wohnwagengarage, mehrere Freiplätze sowie zusätzliche Abstellräume bieten enormen Stauraum und Komfort. Ob Handwerk, Hobby oder Fahrzeugliebhaber - hier kommt jeder auf seine Kosten. Der Keller mit praktischem Außenzugang rundet das Gesamtbild ab und bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Potenzial für Werkstatt oder Vorratsräume.
Fazit:
Ein wahres Liebhaberstück - charmant, großzügig, voller Möglichkeiten und bereit für neue Kapitel. Lassen Sie sich verzaubern von der Atmosphäre dieses Hauses und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Charakter und Herz.
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Maren Cabuy Tel.: 01703453862
*2-3 Schlafzimmer
*Vollbad (1999)
*Gasheizung Junkers (2014)
*separates WC im OG
*Zusätzlicher Badanschluss im EG vorbereitet
*Einbauküche (2015) mit Sitzecke und Terrassenzugang
*Original Pitchpine-Dielen im Wohnzimmer
*Vollkeller mit separatem Außenzugang
*Anbau mit Potenzial zur Einliegerwohnung
*Drei Garagen, inkl. Wohnwagengarage, mehrere Außenstellplätze
*diverse Abstellräume
Begehrte Lage im südwestlichen Teil von Norderstedt im Stadtteil Garstedt - einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Der nahegelegene Scharpenmoorgraben durchzieht die Gegend und verleiht ihr einen naturnahen Charakter. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Spielplatz Scharpenmoor, ein kleiner Waldspielplatz, der neben dem Sportverein 1. SC Norderstedt liegt.
Sportbegeisterte finden in der Nähe das Edmund-Plambeck Stadion, Heimat des Fußballvereins Eintracht Norderstedt, sowie den 1. SC Norderstedt e.V., der ein breites Angebot an Sportarten bietet. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die U-Bahn-Station Garstedt (U1) ist etwa 1 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Station Ochsenzoll ist in ähnlicher Entfernung erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Herold-Center, ein großes Einkaufszentrum, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
152 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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152 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1936 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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