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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

*VERKAUFT*Traumhaftes Einfamilienhaus mit Vollkeller

 Einfamilienhaus Norderstedt
VERKAUFT
Treten Sie ein... Einfamilienhaus Norderstedt
Treten Sie ein...
Ein gemütliches Plätzchen Einfamilienhaus Norderstedt
Ein gemütliches Plätzchen
Umrankt von Wein... Einfamilienhaus Norderstedt
Umrankt von Wein...
Kleine Terrasse für die Tasse Kaffee zwischendurch Einfamilienhaus Norderstedt
Kleine Terrasse für die Tasse Kaffee zwischendurch
Gemütliche Landhausküche Einfamilienhaus Norderstedt
Gemütliche Landhausküche
Viel Platz für die ganze Familie Einfamilienhaus Norderstedt
Viel Platz für die ganze Familie
 Einfamilienhaus Norderstedt
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Einfamilienhaus Norderstedt
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
 Einfamilienhaus Norderstedt
Gemütlicher Essplatz Einfamilienhaus Norderstedt
Gemütlicher Essplatz
 Einfamilienhaus Norderstedt
Großzügige Diele Einfamilienhaus Norderstedt
Großzügige Diele
Gäste - WC im Erdgeschoss Einfamilienhaus Norderstedt
Gäste - WC im Erdgeschoss
Ein ruhiges Wohngebiet Einfamilienhaus Norderstedt
Ein ruhiges Wohngebiet
Süd-West-Terrasse mit Markise Einfamilienhaus Norderstedt
Süd-West-Terrasse mit Markise
Kleine Südterrasse Einfamilienhaus Norderstedt
Kleine Südterrasse
Büro im Erdgeschoss Einfamilienhaus Norderstedt
Büro im Erdgeschoss
Praktischer Hauswirtschaftsraum Einfamilienhaus Norderstedt
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Ausgang in den Vorgarten Einfamilienhaus Norderstedt
Ausgang in den Vorgarten
Straßenansicht mit Carport und Stellplätzen Einfamilienhaus Norderstedt
Straßenansicht mit Carport und Stellplätzen
Pflücken Sie Ihr eigenes Obst Einfamilienhaus Norderstedt
Pflücken Sie Ihr eigenes Obst
.. und Ihren Wein... Einfamilienhaus Norderstedt
.. und Ihren Wein...
Gepflegter Garten Einfamilienhaus Norderstedt
Gepflegter Garten
Gauben vom Schlafzimmer Einfamilienhaus Norderstedt
Gauben vom Schlafzimmer
Hochbildaufnahme Einfamilienhaus Norderstedt
Hochbildaufnahme
Eingewachsener Garten Einfamilienhaus Norderstedt
Eingewachsener Garten
Liebe zum Detail Einfamilienhaus Norderstedt
Liebe zum Detail
Galerie im Obergeschoss Einfamilienhaus Norderstedt
Galerie im Obergeschoss
Elternschlafzimmer mit Blick in die Sterne Einfamilienhaus Norderstedt
Elternschlafzimmer mit Blick in die Sterne
Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne Einfamilienhaus Norderstedt
Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
Dachflächenfenster elektrisch steuerbar Einfamilienhaus Norderstedt
Dachflächenfenster elektrisch steuerbar
Bad en Suite Einfamilienhaus Norderstedt
Bad en Suite
Kinderzimmer I Einfamilienhaus Norderstedt
Kinderzimmer I
Aufgang zur Empore und Dachboden Einfamilienhaus Norderstedt
Aufgang zur Empore und Dachboden
Kinderzimmer II mit Empore Einfamilienhaus Norderstedt
Kinderzimmer II mit Empore
Kinderbad im Obergeschoss Einfamilienhaus Norderstedt
Kinderbad im Obergeschoss
 Einfamilienhaus Norderstedt
Hobbyraum im Vollkeller Einfamilienhaus Norderstedt
Hobbyraum im Vollkeller
Gemütlicher Gästebereich mit angrenzendem Bad Einfamilienhaus Norderstedt
Gemütlicher Gästebereich mit angrenzendem Bad
Gäste Duschbad im Keller Einfamilienhaus Norderstedt
Gäste Duschbad im Keller

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

22844 Norderstedt

Objektdaten

Objekt-Nr. MC18381.2
Wohnfläche (ca.) 183 m²
Zimmer 5
Preis auf Anfrage
Informationen
Letzte Modernisierung
2016
Grundstücksfläche (ca.)
545 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache
Ausstattung
Unterkellert
Dachboden
Details
Schlafzimmer
4
WC
1

Kein Haus von der Stange! Es erwartet Sie eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre und viel Platz für die ganze Familie. Dieses besondere Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im familienfreundlichen Ortsteil Norderstedt Harksheide. Schon von außen besticht dieser schöne Rotklinkerbau durch seine extravaganten mit Rundbögen versehenen Fensterelemente.
Nach Betreten des Hauses durch die breite Haustür im Friesenstil gelangen Sie in den großzügigen, gefliesten Eingangsbereich. Die Fenster der Haustür lassen viel Licht hinein. Von der Diele gelangen Sie direkt in die große Küche. Die ca. 17 m² große Vollholz Einbauküche verleiht dem Raum eine ganz besondere Gemütlichkeit. Hier trifft man sich gerne zum gemeinsamen Frühstück. Von der Küche geht man durch eine Flügeltür direkt in das ca. 47 m² große und helle Wohnzimmer. Die vielen Fensterelemente lassen das Licht auch in den Wintermonaten hinein. Hier ist Platz für einen schönen Essbereich und Ihr Lieblingsofa. Der Boden ist mit Vinyl Parkett ausgelegt. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die schön gestaltete Süd-West Terrasse mit elektrischer Markise. Genießen Sie die Sonnenstunden hier oder auf der zweiten Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet. Der schön angelegte Garten mit seinen Wein-/ und den Hibiskuspflanzen ist uneinsehbar und eine Oase der Ruhe. Zur Bewässerung sind zwei getrennte Wasseranschlüsse für den Garten und den Vorgarten vorhanden. Neben der Küche befindet sich noch ein zusätzlicher praktischer Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Speisekammer. Der Hauswirtschaftsraum hat zudem einen Ausgang in den Garten. Ein ca. 10 m² großer Raum im Erdgeschoss wird derzeit als Büro genutzt.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste WC . Über eine Treppe aus Buchenholz gelangen Sie in das Obergeschoss. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit echtem Buchenparkett ausgelegt. Highlight ist das ca. 19 m² große Elternschlafzimmer mit dem Bad en Suite. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne . Der Waschbereich befindet sich in der Mitte des Raumes.
Die beiden Kinderzimmer sind ca 17 m² und 12 m² groß. Beide Räume verfügen über eine Empore als Schlafbereich. Von einer Empore gelangt man direkt in den Dachboden, der sogar als Spielboden genutzt werden kann.
Für die Kinder gibt es ein eigenes großzügiges Kinderbad mit zwei Waschtischen und einer Dusche.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum. Alle Dachflächenfenster sind erneuert, teils elektrisch steuerbar und mit Regensensoren und Verdunkelungsrollo versehen.
Das Objekt verfügt über einen wohnlich ausgebauten Vollkeller. Hier befindet sich auch ein zusätzliches Gäste-/ Schlafzimmer mit Duschbad. In dem großen Kellerraum können Sie Darts spielen, oder aber einen Billardtisch aufstellen. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt...
Wenn Sie möchten, können Sie eine Sauna installieren. Das Starkstromkabel ist bereits vorhanden.
Selbstverständlich finden Sie hier natürlich auch eine Waschküche, einen Werkraum, sowie einen Abstellraum.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit angrenzendem Geräte-/ Fahrradraum. Weitere Außenstellplätze sind vorhanden.

Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Vollkeller, Massivbauweise, individuell geplantes Architektenhaus, Fernwärme, Warmwasserspeicher, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Holz-Sprossenfenster, elektrische Markise, Carport, Geräte-/ Fahrradraum , Einbauküche Erle massiv, Vollholz Innentüren, 3 Bäder , Gäste-WC, Dachboden, umlaufende Terrasse um Haus Süd-West. Buchentreppe, Abstellraum im Obergeschoss, elektrisch, auch via App gesteuerte Dachflächenfenster mit Rollos, zwei Wasseranschlüsse im Garten, Außenwasserbecken.

Verkehrsberuhigt im schönsten Teil von Norderstedt, des familienfreundlichen Ortsteils Harksheide, gelegen. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Reihen- und Einzelhausbebauung aus. Dieses Gebiet wurde Ende der 90 er Jahre bebaut. Viele Familien schätzen hier das grüne Umfeld verbunden mit guter Infrastruktur. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur einige Fußminuten entfernt. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist dieser über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Der Tangstedter Wald und der Rantzauer Forst sind ganz in der Nähe. Kindergärten, darunter zwei kirchliche und ein Integrationskindergarten, sowie eine ausgezeichnete Grundschule befinden sich nur ein paar Fußminuten entfernt. Eine Gemeinschaftsschule sowie zwei Gymnasien liegen ebenfalls in der Nähe. Die Ulzburger Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Weitere Supermärkte, u.a. ein Famila Markt, befinden sich ca. 5 Autominuten entfernt. Einige können Sie auch fußläufig erreichen. Diverse Bushaltestellen befinden sich in ca. 300 m Entfernung. Von hier erreichen sie die U-Bahn Station Norderstedt Mitte. Park and Ride Möglichkeit ist vorhanden. Bis zur A7 sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 20 - 25 Autominuten entfernt. Mehr unter www.harksheide.de

Nebenkosten:

Betriebskosten aktuell (Energie, Wärme, Wasser, Abfall): 550,- EUR
Sonstige Kosten (Grundsteuer, Versicherung): ca. 210,- EUR


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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Maren Cabuy

Frau Maren Cabuy
Telefon: +49 170 3453862
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 00491703453862
cabuy@goerz24.de
"Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen"

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis2027-10-09
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1998
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung

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