Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer versetzten Reihe von insgesamt neun Häusern. Das gesamte Haus ist mit Außenjalousien ausgestattet, die für angenehmen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Die weißen Türen verleihen dem Haus eine helle und freundliche Atmosphäre. Sie betreten das Haus über eine moderne Haustür.
Das Erdgeschoss ist im Flur, im Bad und in der Küche mit zeitlos schönen beigen Fliesen versehen. Die großzügige Einbauküche ist durch ein großes Fenster gut belichtet und lädt mit einer Sitzecke zum gemütlichen Verweilen ein. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Küche zum Wohn- und Essbereich hin zu öffnen, sodass dieser Bereich von beiden Seiten lichtdurchflutet ist und eine offene, freundliche Atmosphäre entsteht.
Die Terrasse ist mit Steinplatten belegt und durch den darüber liegenden Balkon teilüberdacht. Eine Markise spendet Schatten an heißen Tagen und schützt bei sommerlichem Regen, sodass gesellige Stunden im Freien möglich sind. Der gepflegte Garten ist liebevoll mit verschiedenen immergrünen Pflanzen gestaltet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit herrlich entspannen und genießen. Über eine Pforte gelangen Sie zu einem hinteren Gang.
Über eine massive, stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem drei Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Duschbad auf Sie warten. Das Badezimmer ist mit integrierten Strahlern ausgestattet, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen fünf Meter breiten Balkon.
Die Galerie im Dachgeschoss ist durch ein Velux-Fenster schön hell und es gibt Platz für Kommoden und einen Lesesessel. Das große Zimmer im Dachgeschoss ist sehr gut nutzbar und zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche. Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Veluxfenster aus dem Jahr 2010, die mit elektrischen Außenjalousien und Verdunkelungsplissees ausgestattet sind. Dadurch ist das Dachgeschoss hervorragend klimatisiert und kann gut als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zudem befindet sich hier ein Waschbecken, was den Komfort zusätzlich erhöht.
Im Kellergeschoss finden Sie einen geräumigen Flur mit Heizkörper sowie drei Räume: einen Heizungsraum, einen Abstellraum und einen Wäscheraum mit Außenzugang. Dieses Haus bietet somit eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und gepflegtem Ambiente - perfekt für ein gemütliches Zuhause.
* wohnlich ausgebautes Dachgeschoss (ca. 2010) mit
* zwei großen Velux-Fenstern inkl. elektrischen Außenjalousien und Velux-Plissés ca. 2010
* Außenjalousien im gesamten Haus, weitgehend elektrisch
* Gas-Brennwertheizung aus 2012
(Rechnung vorhanden)
* Einbauküche aus 2007
* Haustür 2007
* modernes Gäste-WC aus 2022
(Rechnung vorhanden)
* doppelt verglaste
Kunststofffenster 1991
* Echtholztreppe
* teilüberdachte Terrasse mit Markise
* Balkon (ca. 5 m²)
* WilhelmTel Glasfaser
Das Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage im beliebten Norderstedt, im Ortsteil Harksheide. Die nächste Kindertagesstätte erreichen Sie fußläufig in nur 750 m. Die nächste Grundschule liegt in 1,5 km Entfernung. Eine Gemeinschaftsschule erreichen Sie in ca. 1,7 km. Das nächste Gymnasium ist 1,7 km entfernt. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. In nur ca. sieben Autominuten erreichen Sie das Norderstedter Kulturwerk, was sehr beliebt ist, zahlreiche kulturrelle Veranstaltungen wie z. B. Theater oder Musical erwarten Sie hier. Nebenan bietet Ihnen der Norderstedter Stadtpark gepflegte Naturwege rund um den See mit einem großen Spielplatz, einer Wasserskianlage, dem Arriba-Freibad mit Strandabschnitt u.v.m.
Der nächste große Spielplatz ist fußläufig in nur ca. 550 m zu erreichen. Naherholung bietet außerdem der Ranzauer Forst, den Sie fußläufig in ca. zehn Minuten erreichen.
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Mobil: 004915231069987
wagner@goerz-immobilien.de
Downloads
Energieausweis (Bedarfsausweis)
277,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
277,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
277,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
277,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
277,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-08-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
