*VERKAUFT* Top-saniertes EFH mit Charme und Traumgarten!

***verkauft*** Sehr gepflegtes, kernsaniertes Einfamilienhaus mit Flair. Das Haus mit Keller wurde 1930 auf einem ca. 850 m² großem Grundstück errichtet. In den Jahren 2010 und 2011 ist das Haus von den jetzigen Eigentümern grundlegend saniert und modernisiert worden, entsprechend der EnEV 2009. Der Abstellraum könnte auch als Büro genutzt werden, wenn man dort eine Heizung einbauen würde. Im Zuge der Sanierung wurde auch eine neue Gasheizung eingebaut, eine neue Fassade mit Wärmedämmung angebaut, die Versorgungsleitungen und Fenster erneuert. Das neue Bad im Erdgeschoss eignet sich zum relaxen und die neue Küche wird jede Hausfrau begeistern. Im Wohnzimmer und im unteren Zimmern wurden neue Holzdielen verlegt. In den beiden Schlafräumen im OG sind die schönen alten Pitchpinedielen erhalten geblieben. Um den Charme des Baujahres zu erhalten, sind der Terrazzofußboden in der Küche und im Flur, sowie die Marmorfensterbänke im Wohnzimmer erhalten geblieben. In der Eingangsdiele wurden ansprechende Fliesen verlegt. Ein Highlight ist das große Wohnzimmer mit dem Durchbruch und dem gemütlichen Kachelofen. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Handtuchheizkörper, sowie Waschtisch und Wand-WC. Außerdem ist ein Fenster vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer, sowie ein kleines Bad mit WC und Waschbecken. Der Keller ist in mehrere Räume unterteilt und bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist auch die neue Heizung untergebracht. Der Garten hat eine perfekte Süd-Westausrichtung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport.