Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese familienfreundliche DHH wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend geschmackvoll renoviert.
So wurden im Jahr 2014 die Fenster erneuert und im Wohnzimmer Eichenparkett verlegt.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, so dass hier keine weiteren Renovierungen auf Sie warten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein schöner Flur, von dem alle weitere Räume abgehen.
In der gemütlichen und frisch gestrichenen Küche findet auch ein Essbereich für Ihr Frühstück Platz. Der vorhandene Kühlschrank verbleibt im Objekt.
Das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Essecke ist hell und freundlich. Die vorgelagerte Südterrasse mit elek. Kassettenmarkise lädt zum Verweilen ein.
Ein kleines Gartenstück bietet Platz zum Spielen.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Abstellraum. Stauraum ist ausreichend gegeben.
Über eine holzverkleidete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 2x 10 m² und 16 m²-) und das Familienbad. Im Obergeschoss wurde neues Vinylparkett verlegt. Im Badezimmer gibt es derzeit eine Badewanne . Es sind aber bereits Anschlüsse für den Einbau einer zusätzlichen Dusche vorhanden. Die Badezimmermöbel verbleiben.
Im Spitzboden befindet sich eine ca. 16 m² große und helle Galerie, welche derzeit als Spielbereich genutzt wird. Hier wurde Laminatboden verlegt. Richten Sie hier Ihr neues Büro oder auch Gästezimmer ein.
Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Realteilung, abschließbare Kunststofffenster (2014), Wohnzimmer 3-fach verglast, Eichenparkett im Wohnzimmer (2014), neues Vinylparktett im Obergeschoss, Stiltüren, HWR, Abstellraum, Südterrasse mit elek. Kassettenmarkise, Fernsehanschlüsse und Internet in jedem Raum, Gasheizung (DEDietrich 2000), Einbauküche (Arbeitsplatt 2015), Gäste WC, Villeroy und Boch Fliesen, LED Spots im Obergeschoss, Galerie im Dachgeschoss, Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenerwärmung, Duschanschlüsse vorhanden, Handtuchwärmer, Schuppen,
Ruhig gelegen. Dennoch befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushalteselle in der Nähe.
Mit dem Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Norderstedt Mitte. Hier befindet sich auch ein Park and Ride Parkplatz. Mit der U1 erreichen Sie nach ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Die Anschlussstelle der A7 ist in wenigen Minuten ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar.
Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt.
Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.
Eine Grundschule befinded sich ein paar Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Nebenkosten:
Gas, Wasser und Strom: ca. 200,- EUR
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Ansprechpartner
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 00491703453862
cabuy@goerz24.de
"Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen"
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
102,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
102,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 102,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
102,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
102,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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