Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wohnen an der Stadtgrenze zu Hamburg und doch im Grünen! Das ist in dieser äußerst gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 möglich. Das Objekt wurde in Massivbauweise erstellt. Zum Haus gehört ein ca. 330 m² großes real geteiltes Grundstück.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in das wunderbar helle Wohnzimmer. Eine große Fensterfront über die gesamte Breite lässt zu jeder Jahreszeit viel Licht hinein. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine Terrasse mit Westausrichtung. Eine weitere kleine Terrasse befindet sich außerdem vor der gemütlichen Essecke. Vor allen Fenstern im Erdgeschoss befinden sich elektrische Rolläden. Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Einbauküche sowie ein Duschad.
Über eine Buchentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hierliegen die drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Auch hier findet man Rolläden vor den Fenstern, mit Ausnahme des Badezimmers. Sie sind hier mechanisch.
Das ca. 11 m² große Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Objekt verfügt außerdem über einen, zum Teil wohnlich ausgebauten Vollkeller. Der zur Zeit als Wohnraum genutzte Raum verfügt über eine Fenster sowie einen elektrischen Rolladen. Das Haus ist sehr gepflegt!
Im Garten befindet sich ein Brunnen zur Bewässerung.
Massivbauweise, real geteiltes Grundstück, Vollkeller, Carport, Sprossenfenster, Stiltüren, Einbauküche, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Kaminzug, Gäste WC mit Dusche, Vollbad, abschließbare Fenster, teilweise elektrische Außenjalousien, Gartengrill, zwei Gartenhäuschen, Terrasse mit Westausrichtung, ausgebautes Dachgeschoss, Brunnen.
Diese gepflegte DHH liegt unweit der Stadtgrenze zu Hamburg in einer familienfreundlichen und sehr ruhigen Wohnstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Reitstall. Die Umgebung zeichnet sich durch ansprechende Einzel- und Doppelhausbebauung aus. Eine Grundschule ist bequem fußläufig erreichbar. Ein kleines Einkaufszentrum für die tägliche Versorgung befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Zu ausgedehnten Shopingtouren laden das Herold Center in Norderstedt, aber auch das Alstertal Einkaufszentrum in Hamburg Poppenbüttel ein. Beide sind mit dem Auto bequem innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Norderstedt mit seinen 70.000 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell wird in Norderstedt, z. B. in der Tribüne und im Kulturwerk am See ein umfangreiches Programm geboten.
Eine Besichtigung dieser schönen Immobilie wird empfohlen.
Ansprechpartner
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 00491703453862
cabuy@goerz24.de
"Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen"
Energieausweis (Bedarfsausweis)
117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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