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VERKAUFT Norderstedt-Mitte. Schöne 3 Zimmer Wohnung in begehrter Lage mit Balkon

VERKAUFT

Hauseingang

Flur

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Einbauküche

Duschbad

Gäste-WC

Gepfegtes Treppenhasu

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

22846 Norderstedt

Objektdaten

Objekt-Nr. MC8822

Wohnfläche (ca.) 88,50 m²

Zimmer 3

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1991

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Norderstedt. Errichtet wurden die Gebäude im Jahr 1991 auf einem ca. 4000 m² großen Grundstück. Die WEG besteht aus einem Gebäude mit 15 Wohnungen, von denen fast alle von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1 Obergeschoss und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Raumaufteilung.
Der geräumige Flur heißt Sie direkt beim Betreten der Wohnung willkommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein separater Abstellraum ist zusätzlich vorhanden.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Essecke, das durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Der angrenzende Süd- Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von hier aus gelangen Sie in die kleine Einbauküche. Diese könnte bei Bedarf zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um ein offenes Raumkonzept zu erhalten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Home-Office. Diese beiden Räume sind über einen extra Trakt zugänglich, wodurch die Privatsphäre gewahrt bleibt.
Das innenliegende Duschbad ist gefliest und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlich bietet das Gäste-WC weiteren Komfort für Sie und Ihre Gäste.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Sonstiges: Die Verwaltung hat im Jahr 2022 die Installation von Balkonkraftwerken für Stromerzeugung genehmigt.

*Carport
*Balkon
*Balkonkraftwerk
*Keller
*Einbauküche
*Duschbad mit Waschmaschinenanschluß (2021)
*Gäste-WC
*Abstellraum
*Holzfußboden
*Außenrollläden (manuell)
*Elektrischer Rollladen Wohnzimmer

Sehr begehrte Lage im jüngsten Stadtteil Norderstedt Mitte. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Bebauung aus. Viele Familien schätzen hier das grüne Umfeld verbunden mit guter Infrastruktur. Der nahe gelegene Rantzauer Forst sowie der Moorbekpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Norderstedt Mitte mit dem Anschluss der U1 befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.
Ein Kindergarten sowie eine ausgezeichnete Grundschule befinden sich nur ein paar Fußminuten entfernt. Eine Realschule sowie zwei Gymnasien liegen ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier erreichen sie innerhalb kürzester Zeit die U-Bahn Station Norderstedt Mitte. Park and Ride Möglichkeit ist ebenfalls vorhanden. Bis zur A7 sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 15 Autominuten entfernt.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Frau Maren Cabuy

Telefon: +49 170 3453862
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 00491703453862
cabuy@goerz24.de
"Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen"

Downloads

Grundriss (.pdf, 116 KB)

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