*VERKAUFT* Neuwertiges Niedrigenergie-EFH mit hochwertiger Ausstattung und Swimmingpool
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Wenn Sie etwas Besonderes für sich und Ihre Familie suchen, dann könnte dieses wunderschöne Einfamilienhaus das richtige für Sie sein. Das hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Norderstedt wurde erst im Jahre 2008 gebaut. Es entstand ein Haus in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca.180 m² + ca. 100 m² zusätzlicher Nutzfläche im Vollkeller. Der Keller hat eine Deckenhöhe von 2,50 m und ist deswegen sehr wohnlich. Aufgrund der Grundfläche sowie des Schlafzimmers im Erdgeschoss ist barrierefreies wohnen möglich. Der Eingang des Hauses ist mittig angeordnet und man betritt durch die massive Eingangstür den ansprechenden Eingangsbereich. Die Diele ist sehr großzügig .Durch ein großes Dachflächenfenster kommt zusätzlich viel Tageslicht hinein und erhellt zudem die Galerie des Hauses. Neben dem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten befinden sich im Erdgeschoss auch ein als Schlafzimmer genutztes Zimmer (ebenfalls mit Terrassenzugang) sowie ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die Küche ist sehr modern gestaltet und hochwertig ausgestattet.(spezialangefertigte Granit -Arbeitsplatte) Es sind alle Geräte von Markenherstellern für den täglichen Bedarf vorhanden. Über eine breite Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es ein weiteres Vollbad mit ebenerdiger Dusche sowie 4 große Schlafräume. Einer davon verfügt über eine Süd-West Loggia mit Blick in den Garten. Der Garten hat eine Süd-West Ausrichtung und verfügt über einen hochwertigen Blockbohlen-Swimmingpool. Außerdem gibt es hier neben der sehr großen Stein-Terrasse einen Koi-Karpfenteich sowie ein spezialangefertigtes Gartenhäuschen. In diesem Haus und im Garten können Sie mit Ihrer Familie viele wundervolle Stunden erleben. Hundebesitzer werden sich darüber freuen, dass der Garten vollständig eingezäunt ist.
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (Außer Keller)
- Kamin im Wohnzimmer
- zentrale Staubsaugeranlage im EG und OG
- Brennwerttherme (Vaillant Ecotec Plus)
- Frischluftkeller
- Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (von Pluggit)
- Wäscheschacht von den beiden Bädern in den Keller
- offene Buchentreppe
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- hochwertige Türen (Tischleranfertigungen)
- Plissees an vielen Fenstern
- 2 Garagen mit elektrischem Rolltor / Sektionaltor und ein Stellplatz
- Deckenhöhe im Keller ca. 2,50 m, Deckenhöhe im Obergeschoss ca. 2,60 m
Dachrinnen, Fallrohre und Kehlbleche aus Kupfer
Klinkerfassade Kalksandstein weiß, bossiert, Normalformat, imprägniert
Edle Feinsteinzeugfliesen im Erdgeschoss.
Küche:
- neuwertig, Hersteller Alno, Neff-E-Geräte, Induktionskochfeld ca. 82 cm breit, Granit-Arbeitsplatte, Dunst-Umlufthaube
Garten:
- 1x Außenwasserhahn
- Blockbohlen-Swimmingpool
- Koi-Karpfen-Teich
- Gartenhaus
- kleiner Geräteschuppen an der Garage
Sonstiges:
- sehr viele Steckdosen (z.B. 24 Stück im Wohnzimmer
- überwiegend hochwertige LED Lichttechnik verbaut (Einbaustrahler in den Decken etc)
Mitten im schönsten Teil von Norderstedt, in Harksheide gelegen. 7 Minuten bis zur Autobahnauffahrt Quickborn (A7). Umringt von vielen guten Kindergärten, Horts und ausgezeichneten Schulen. Die unmittelbare Nachbarschaft setzt sich überwiegend aus Familien mit Kindern zusammen. Meistens in Einfamilien- oder Doppelhäusern, vereinzelt auch Reihenhäuser. 500 Meter Vis a Vis gibt es einen Lidl Markt. Jeweils 4-7 Autominuten entfernt, gibt es 2 Famila Märkte. Aldi und EDEKA Märkte erreicht man innerhalb von wenigen Gehminuten in der Quickborner Straße. Außerdem sind OBI und Plaza Baumärkte, Bäcker, Imbiss & Co selbstverständlich auch um die Ecke. Ingsesamt handelt es sich um eine sehr familienfreundliche Gegend.
Besonders Interessant ist es, dass sich das Haus in zweiter Baureihe, also abseits der Straße befindet.
Keine Käufercourtage
Ansprechpartner
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 00491631728333
dg@goerz-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
47 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
47 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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47 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
47 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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