*VERKAUFT* Neuwertige Stadtvilla in ruhiger Sackgassenlage - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Diese schöne Stadtvilla wurde im Jahre 2012 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet. Sie besticht durch großzügige Räumlichkeiten und einen idealen Grundriss der das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach komfortabel ermöglicht. Das ausgesprochen hübsche Haus steht auf einem ca. 550 m² großem Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Sackgasse, in beliebter Lage Norderstedts.

Nach Betreten des Hauses durch die ansprechende Haustür gelangen Sie in den großzügigen, gefliesten Eingangsbereich. Von der Diele aus kommen Sie in den ca. 37 m² großen Wohnbereich mit offener Küche. Diese ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet und einer Kochinsel mit Tresen und lässt wirklich keine Wünsche offen. Die vielen Fensterelemente im Wohnbereich lassen das Licht auch in den Wintermonaten großzügig hinein. Vom Wohnbereich kommen Sie auf die Terrassen. Die teil-überdachte Hauptterrasse hat eine Süd-Ost Ausrichtung und die zweite eine West-Ausrichtung. Der schön angelegte Garten ist so gut wie uneinsehbar und verspricht tolle Sommertage im Freien.

Ein Highlight der Stadtvilla ist sicherlich der L - förmige Anbau mit separatem Eingang. Hier finden Sie ein ca. 37 m² großes Studio mit vielen bodentiefen Fenstern und einem Zugang zur überdachten Terrasse. Auch an ein Gäste-WC wurde hier gedacht. Dieser separate Bereich eignet sich ideal für Yogakurse, eine Hebamme oder ähnliches. Auch ein Architektur- oder Rechtsanwaltsbüro wäre denkbar. Zur Zeit werden diese Räumlichkeiten für Yogakurse genutzt. Eine gewerbliche Nutzung ist ausdrücklich erlaubt. Sicherlich wäre es möglich, diese Räumlichkeiten dem Wohnzimmer zuzuschlagen, es gänzlich als Wohnbereich zu nutzen oder den Raum zu teilen und zwei Zimmer ( Schlafzimmer ) draus zu machen. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Sie können das Haus mit wenigen Handgriffen Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.

Über einen geraden, beleuchteten Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders zu erwähnen ist das Bad en Suite welches vom Schlafzimmer abgeht. Dieses ist mit einem WC, Waschbecken und Dusche versehen. Ein weiteres Familienbad mit fast 11 m² ist mit einer Badewanne und separater, ebenerdiger Dusche (Armaturen unter Putz) ausgestattet.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Co, sowie drei Außenstellplätze und ein hochwertiges Gartenhaus runden dieses tolle Angebot ab.

Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen tollen Details dieser Immobilie.