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Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Norderstedt bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die durch den West-Balkon abgerundet wird - hier können Sie die Abendsonne genießen.
Die moderne Einbauküche der Firma Nolte ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen. Hierzu gehört u.a. ein extra breites Kochfeld mit Abluft, ein Geschirrspüler sowie div. komfortable Apothekerschränke.
Das helle Wohnzimmer bietet großzügigen Platz und große Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum West-Balkon. Ein weiteres Zimmer steht als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die großzügige Diele kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als gemütlicher Essbereich. Das Duschbad ist modern gestaltet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, eine Handtuchheizung sowie ein integriertes Radio. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC , eine Garderobenecke und einen kleinen Abstellraum. In allen Räumen sind elektrische Rollläden installiert, die für Komfort und zusätzliche Sicherheit sorgen.
Die gesamte Wohnung ist mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die ein zeitloses Ambiente schaffen. Ein schneller Glasfaseranschluss sorgt für optimale Internetgeschwindigkeit, ideal für Homeoffice oder Streaming. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und ebenfalls mit einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Heizung ausgestattet ist. Eine eigene Gasheizung ermöglicht Ihnen eine unabhängige und individuelle Heizkostenkontrolle.
Optional kann ggf. eine Garage angemietet werden - perfekt für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann!
* Eigene Gasheizung (Viessmann 2008)
* Neuwertige Einbauküche (Fa. Nolte, Farbe Magnolie) 2015
* Gäste-WC (2008)
* Duschbad mit Fußbodenheizung (2017)
* Fenster abschließbar (2010)
* Elektrische Außenrollläden
* Fliegengitter
* Westbalkon mit Markise
* Abstellraum
* Großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizung
* Glasfaseranschluss Wilhelm Tel
* Außenwände von innen isoliert
* Gegensprechanlage
Sehr zentrale und attraktive Lage in einer sehr ruhigen Straße. Die Umgebung bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, so dass Sie gerne auch einmal das Auto stehen lassen können. Das in der Nähe liegende Herold Center lädt zum Shoppen ein. Diverse Supermärkte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Der Sportverein TuRa Harksheide mit seiner weitläufigen Anlage und breitem Angebot befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Erlebnisbad Arriba, Restaurants, Ärzte und Apotheken runden das Angebot ab. Die Bushaltestelle der Linie 494 Garstedt Marommer Straße erreichen Sie in nur drei Gehminuten!
Die U-Bahn Station Richtweg ist ebenfalls fußläufig erreichbar (ca. 800 Meter). Mit dem Bus, dem Fahrrad und dem Auto gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Norderstedt Mitte. Hier befindet sich auch ein Park and Ride Parkplatz. Mit der U1 erreichen Sie nach ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Die Anschlussstelle der A7 ist in wenigen Minuten ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt.
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 00491703453862
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"Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen"
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
111,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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111,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-01-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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