Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses großzügige Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Man betritt das Haus durch das Sockelgeschoss, in dem sich auch die Garage befindet. Ein ansprechend gestalteter Kellerraum mit Außenzugang zur Terrasse bietet ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Raumangebot hier durch ein Gäste WC sowie eine Garderobe.
Mittelpunkt des Hauses aber ist das ca. 47 m² große und sehr helle Wohnzimmer mit schönem Essbereich im Erdgeschoss. Hier wurde im Jahr 2014 ein modernes Vinylparkett verlegt. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine Westterrasse mit Markise. Vom Essbereich gelangt man in die Küche. Hier wurden vor ca. 5 Jahren einige neue Elektrogeräte installiert.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, die Dank fehlender Dachschrägen reichlich Platz bieten. Dem Elternschlafzimmer vorgelagert ist ein kleiner Balkon. Hier können Sie abends die letzten Sonnenstrahlen genießen. Eine funkgesteuerte elektrische Markise spendet bei Bedarf Schatten. Vor diesem Fensterelement befindet sich ein elektrisch funkbetriebener Rollladen. Die beiden anderen Schlafräume verfügen über mechanische Rollläden.
Das Familienbad ist mit einer großen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Eine Fußbodenerwärmung sorgt auch im Winter für warme Füße.
Ein Abstellraum auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum.
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Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Realteilung, Flachdach (Dachbeschichtung ca. 1989), Fernwärme, beheizbare Kellergarage, Kaminzug, Kunststofffenster, Außenrollläden (elektrisch und mechanisch), Westterrasse, mit Markise, Kelleraußenzugang, Einbauküche, Abstellraum, Gäste WC, Westbalkon mit elektrischer Markise,
Tageslichtbad (Marmor) mit Badewanne und Dusche, Abstellraum.
Ruhige Lage in einem gepflegten Umfeld.
Die U Bahn Haltestelle Richtweg ist nach ca. 500m fußläufig erreichbar. Von hier aus erreichen Sie nach ca. 30 Minuten bequem die Hamburger Innenstadt.
Bis zur A7 sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 15 Autominuten entfernt.
Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Weiterführende Schulen sind innerhalb 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist mit dem Fahrrad/Auto gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.
Wohnfläche ca.:
Sockelgeschoss:
Windfang: ca. 1,5 m²
WC: ca, 1,5 m²
Flur: ca. 6 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 47 m²
Küche: ca. 9 m²
Flur: ca. 3 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer I: ca. 15 m²
Schlafzimmer II: ca. 15 m²
Schlafzimmer III: ca. 12 m²
Bad: ca. 8 m²
Flur: ca. 4 m²
Nebenkosten/Monat in 2018: ca. 330,- EUR
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Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 00491703453862
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
182,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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182,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
182,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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