*VERKAUFT* Exklusive Endetage mit Lift, Tiefgarage und großem Südwest Balkon - energieeffizient!
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Sie suchen eine Endetage der Extraklasse? Dann darf Ihre Suche gern hiermit enden. Denn dieses Angebot ist in vielerlei Hinsicht überragend. Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung beeindruckt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch einen atemberaubenden Weitblick, den Sie von Ihrem großen Südwest-Balkon aus genießen können.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines modernen KfW 70 Hauses mit einem beeindruckenden Energieeffizienzstandard. Die energiesparende Bauweise wird durch eine Gasheizung mit Solarunterstützung unterstützt, welches nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Nebenkosten minimiert.
Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür in die Endetage. Hier erwartet Sie ein helles Ambiente, dank Oberlichter und großen Fenstern, sowie hochwertiges Parkett, das einen warmen und einladenden Charakter verleiht.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, wovon eines als en suite Badezimmer gestaltet ist. Die moderne Küche und die beiden Bäder sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Eine effiziente Be- und Entlüftung sorgt stets für frische Luft in allen Räumen.
Diese Traumwohnung besticht nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre optimale Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer Wohnung zu wohnen, die einen super Energiewert aufweist und über einen traumhaften Balkon, Lift, Tiefgarage sowie Kellerraum verfügt. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer, die das Besondere schätzen.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
* neuwertige ETW mit Weitblick
* Lift
* Tiefgarage
* 3 Zimmer auf höchstem Niveau
* exklusive Ausstattung
* Parkett
* großer Südwest Balkon
* energieeffizient
* Endetage !
* Kfw 70 Haus - super Energiewert
* Gas mit Solarunterstützung
* Be- und Entlüftung
* moderne Küche und Bäder
* hell, da Oberlichter und große Fenster
* 2 Bäder, eines ensuite
* Wohngeld aktuell ca 428.- EUR/mtl. inkl. Rücklage
* einfach eine Traumwohnung !
Zentrale Lage im beliebten Alt-Garstedt.
Die Umgebung zeichnet sich durch ansprechende Einzelhausbebauung aus. Die Nähe zum Herold Center und den Geschäften des täglichen Bedarfs machen Alt Garstedt zu einer begehrten Wohnlage.
Eine Grundschule ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Herold Center ist mit dem Bus schnell erreichbar. Die Bushaltestelle erreicht man nach nur 5 Minuten Fußweg.
Den Hamburger Flughafen erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten.
In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie bequem mit der UBahn innerhalb von 30 MInuten. Einen Park-and-Ride Parkplatz finden Sie direkt an der UBahn Station Garstedt.
Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist mit dem Auto oder Fahrrad gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.
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Ansprechpartner
Telefax: 03212 - 35 777 50
ludwig@goerz-immobilien.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
34 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-04-27 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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