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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

*VERKAUFT* Endreihenhaus in Sackgassenlage am Rantzauer Forst mit zwei Garagen

 Reihenendhaus Norderstedt
VERKAUFT
Herzlich Willkommen Reihenendhaus Norderstedt
Herzlich Willkommen
Kinderfreundliche Sackgassenlage Reihenendhaus Norderstedt
Kinderfreundliche Sackgassenlage
Blick von der Terrasse Reihenendhaus Norderstedt
Blick von der Terrasse
Wohnküche Reihenendhaus Norderstedt
Wohnküche
Helles Wohnzimmer Reihenendhaus Norderstedt
Helles Wohnzimmer
Elternschlafzimmer Reihenendhaus Norderstedt
Elternschlafzimmer
Blick ins Grüne Reihenendhaus Norderstedt
Blick ins Grüne
Schlafzimmer mit Balkon Reihenendhaus Norderstedt
Schlafzimmer mit Balkon
Kinderzimmer Reihenendhaus Norderstedt
Kinderzimmer
Wohnzimmer Reihenendhaus Norderstedt
Wohnzimmer
Schlafzimmer Reihenendhaus Norderstedt
Schlafzimmer
Platz für die ganze Famiie Reihenendhaus Norderstedt
Platz für die ganze Famiie
Aufgang in das Obergeschoss Reihenendhaus Norderstedt
Aufgang in das Obergeschoss
Gemütliche Wohnküche Reihenendhaus Norderstedt
Gemütliche Wohnküche
..mit Essbereich Reihenendhaus Norderstedt
..mit Essbereich
Platz für Ihr Frühstück Reihenendhaus Norderstedt
Platz für Ihr Frühstück
Kleines Zimmer Reihenendhaus Norderstedt
Kleines Zimmer
Badezimmer Reihenendhaus Norderstedt
Badezimmer
Aufgang zum Wohnbereich Reihenendhaus Norderstedt
Aufgang zum Wohnbereich
Straßenansicht Reihenendhaus Norderstedt
Straßenansicht
Kleiner Vorgarten Reihenendhaus Norderstedt
Kleiner Vorgarten
Blick zur Terrasse Reihenendhaus Norderstedt
Blick zur Terrasse
Gartenidylle Reihenendhaus Norderstedt
Gartenidylle
Blick vom Garten Richtung Terrasse Reihenendhaus Norderstedt
Blick vom Garten Richtung Terrasse
Ihr Platz an der Sonne Reihenendhaus Norderstedt
Ihr Platz an der Sonne
Seitlicher Gartenbereich Reihenendhaus Norderstedt
Seitlicher Gartenbereich
Platz zum Spielen Reihenendhaus Norderstedt
Platz zum Spielen
Neue Gartenlaube Reihenendhaus Norderstedt
Neue Gartenlaube
Sauna im Keller Reihenendhaus Norderstedt
Sauna im Keller
Beheizte Garage Reihenendhaus Norderstedt
Beheizte Garage
Werkstatt Reihenendhaus Norderstedt
Werkstatt
Energieskala Reihenendhaus Norderstedt
Energieskala
Lageplan Reihenendhaus Norderstedt
Lageplan

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

22846 Norderstedt

Objektdaten

Objekt-Nr. MC9711
Wohnfläche (ca.) 97 m²
Zimmer 4
Preis auf Anfrage
Informationen
Letzte Modernisierung
2009
Ausstattung
Unterkellert
Details
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche

Dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 1968 in einer wunderschönen Sackgassenlage errichtet. Das Haus verfügt über zwei Garagen, welche direkt vom Haus betreten werden können.
Das Haus wurde fortlaufend renoviert und beide Garagen verfügen über ein elektrisches Tor. Die Küche wurde vergrößert, so dass eine gemütliche Wohnküche entstanden ist. Die Elektrik in der Küche wurde in diesem Zusammenhang erneuert. Im Jahre 2009 wurde eine neue Heizung mit Brennwerttechnik eingebaut.
Sie betreten das Haus über das Kellergeschoss .Hier befindet sich neben dem Zugang zu den beiden Garagen, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie eine Sauna. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches den eigentlichen Wohnbereich darstellt. Die ca. 15 m ² große und gemütliche Wohnküche lädt zum Kochen und Zusammensitzen ein. Der Herd wurde erst kürzlich mit einem neuen Induktionsfeld versehen.
Das ca. 24 m² große und sonnige Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgelegt und verfügt außerdem über eine elektrische Jalousie. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die Süd-West Terrasse mit dem kleinen Garten. Eine kleine Laube bietet eine zusätzliche, gemütliche Sitzmöglichkeit im Sommer.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 1/2 Schlafräume. Die Räume sind ca. 13 m², 14 m² und 8 m² groß. Dem Elternschlafzimmer ist ein Balkon vorgelagert.
Ein Vollbad mit Badewanne rundet das Raumangebot ab. Das Obergeschoss ist mit Laminat ausgelegt.

Zwei beheizte Garagen, Außenkamin, neuer WPC Sichtschutz, Vollkeller, Sauna, Gäste WC, Gartenhaus, Laube, Einbauküche (1998), teilweise Außenjalousien, Vollbad, abschließbare Kunststofffenster (1990), Buderus Brennwerttherme (2009), freier Kaminzug, süd-West Terrasse, Balkon.

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am Stadtrand von Norderstedt in unmittelbarer Nähe zum Rantzauer Forst. Norderstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sowie eine direkte Bahn- (U1/AKN) und Busverbindungen nach Hamburg. Eine Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt. Von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zur U Bahn Haltestelle Norderstedt Mitte und von hier aus innerhalb von 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Die Grundschule Pestalozzistraße wird mit dem Schulbus angefahren. Die Grundschule Pellwormstraße ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Herold Center sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten unter anderem das Arriba-Erlebnisbad (4km), ein Golfplatz (4km), mehrere Reitställe, sowie diverse Sportvereine, in denen Sportaktivitäten für Jung und Alt angeboten werden.
Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.

Nebenkosten ca.:

-120 L Papier Tonne = kostenfrei
-60 L Bio Tonne = 55,20 EUR per anno
-60 L Restmüll = 73,20 EUR per anno
-Grundsteuer = 265,43 EUR per anno
-Strom Abschlag = 90EUR pro Monat
-Gas Abschlag = 110EUR pro Monat
-Wohngebäudeversicherung = 259,00EUR per anno


Wohnflächen ca.:

Wohnzimmer: 24,07 m²
Küche: 15,38 m²
Flur: 1,57 m²
Terrasse: 4,35 m²
Elternschlafzimmer: 13,77 m²
Kind I : 8,41 m²
Kind II: 12,56 m²
Bad: 4,77 m²
Flur: 2,95 m²
Balkon: 0,96 m²

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Maren Cabuy

Frau Maren Cabuy
Telefon: +49 170 3453862
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 00491703453862
cabuy@goerz24.de
"Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen"

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 188,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 188,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 188,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 188,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 188,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1968
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

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