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VERKAUFT Endetage in begehrter Lage, perfekter Schnitt, 4-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Carport

VERKAUFT

Eingangsbereich

Rückansicht mit Carports

Großzügige Dachterrasse

Wohnen

Kind

Wohnküche

Gäste WC

V-Bad

Büro / Schlafen

Kind 2

Flur

großzügig

Barrierefreier Eingang

toller Ausblick

Kontakt Maren Cabuy

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

22846 Norderstedt

Objektdaten

Objekt-Nr. MC10017

Wohnfläche (ca.) 96,40 m²

Zimmer 4

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2008

Nutzfläche (ca.)

15 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2008, errichtet von Schaffarzyk Bau, befindet sich in einer begehrten Lage und bietet Wohnkomfort auf einer Ebene. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse bietet - ideal zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein.
Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet die Wohnung flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ob als klassischer Schlafbereich, Gästezimmer, Homeoffice oder kreativer Arbeitsraum. So lässt sich das Zuhause individuell auf Ihre Bedürfnisse abstimmen.
Die Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke ist nicht nur funktional, sondern auch ein einladender Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum.

Dank des barrierefreien Zugangs und des im Haus vorhandenen Fahrstuhls ist die Wohnung für jede Lebenssituation bestens geeignet. Ein Carportstellplatz ist im Angebot enthalten und rundet die Ausstattung ab.

Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und exzellenter Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Dank der Barrierefreiheit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort und Mobilität legen.

Fazit:
Ein stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - ob als Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Kapitalanlage.

* Fahrstuhl
* Carport (Dach erneuert)
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Einbauküche
* Abstellraum
* Ca. 25 qm große Dachterrasse mit 2 Zugängen
* Markise
* Gegensprechanlage
* Gr. Kellerraum (ca.15 qm)
* Fahrradkeller
* Waschraum
* Trockenraum

Sehr begehrte und ruhige Lage im jüngsten Stadtteil Norderstedt Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch ansprechende Bebauung aus. Viele Familien schätzen hier das grüne Umfeld verbunden mit guter Infrastruktur. Der nahe gelegene Rantzauer Forst sowie der Moorbekpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Norderstedt Mitte mit dem Anschluss der U1 befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Hier befinden sich neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants und zahlreiche Facharztpraxen. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.
Ein Kindergarten sowie eine ausgezeichnete Grundschule befinden sich nur ein paar Fußminuten entfernt. Eine Realschule sowie zwei Gymnasien liegen ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier erreichen sie innerhalb kürzester Zeit die U-Bahn Station Norderstedt Mitte. Park and Ride Möglichkeit ist ebenfalls vorhanden. Bis zur A7 sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 15 Autominuten entfernt.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Frau Maren Cabuy

Telefon: 00491703453862
Telefax: 004932123577750
Mobil: 00491703453862
cabuy@goerz24.de
"Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen"

Downloads

Grundriss (.pdf, 102 KB)

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