*VERKAUFT* Elegante Villa mit großem Dachstudio am Landschaftsschutzgebiet!

*** verkauft *** Dieses exklusive Haus wurde im Jahr 2001 auf einem ca. 1000 m² großem Grundstück in massiver Bauweise und aus hochwertigen Materialien errichtet. Es liegt sehr ruhig in einer kleinen Sackgasse. Die Terrasse ist mit ca. 70 m² sehr großzügig und bietet ausreichend Platz für größere Festlichkeiten. Durch die Ausrichtung nach Süden bzw. Südwesten können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen. Der Garten ist sehr schön eingewachsen und nahezu uneinsehbar. Ein großer Walnussbaum sowie eine elektrische Markise sorgen für ausreichend Schatten.
Das Objekt verfügt über zahlreiche liebevoll durchdachte Details, die sich zu einem harmonischen Ganzen zusammenfügen. So findet man z.B. die Form der Fenstersprossen am Treppengeländer des charmanten Eingangsbereiches wieder. Es wurden besondere Handstrichziegel der Ziegelei" Blomesche Wildnis" verwendet. Siehe: www.ziegelwerk-blomesche-wildnis.de.
Diese Ziegel haben eine Wasseraufnahme von nur 6%. Bei den Dachpfannen handelt es sich um sehr hochwertige, hochglasierte Tonpfannen. Auf den Erkern wurde als Bedachung Kupfer verwendet. Die Wohnfläche von 280 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf ca. 160 m" wie folgt: Großzügiger Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine moderne Küche, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC mit Dusche, eine große Diele sowie drei gut geschnittene Schlafräume, einer davon mit begehbarem Kleiderschrank. Im Obergeschoss von ca. 120 m² befindet sich ein lichtdurchflutetes Studio, welches eine individuelle Einrichtung zulässt, außerdem ein helles Zimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden könnte. Das Badezimmer ist bereits vorinstalliert und kann bei Bedarf vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden. Das gesamte Erdgeschoss ist geschmackvoll mit italienischen Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen liegt Laminatboden. Im Obergeschoss ist dunkles, edel aussehendes Laminat verlegt worden. Viele Veluxfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Studio mit tollem Raumgefühl. Das Objekt verfügt über einen Teilkeller mit diversen Räumen. Hierbei handelt es sich um den Keller des ehemaligen Hauses aus dem Jahre 1956. Der Keller wurde nachträglich gefliest und bietet genügend Stauraum. Das Haus galt beim Erbau als Neubau und ist insgesamt sehr hochwertig! Das Haus verfügt über einen ausgebauten und isolierten Spitzboden, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Es gibt einen freien Kaminzug und der Einbau eines Kaminofens ist möglich. Hier lohnt sich eine Besichtigung - denn hier kann man sich verlieben!