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*VERKAUFT* - Begehrtes Endhaus mit Vollkeller in Sackgassenlage!

CW12411 Reiheneckhaus Norderstedt
CW12411
VERKAUFT
Titelbild Reiheneckhaus Norderstedt
Titelbild
Terrasse Reiheneckhaus Norderstedt
Terrasse
Eingang-Carport Reiheneckhaus Norderstedt
Eingang-Carport
Blick auf die Terrasse Reiheneckhaus Norderstedt
Blick auf die Terrasse
Dachgeschoss Reiheneckhaus Norderstedt
Dachgeschoss
Blick vom Garten Reiheneckhaus Norderstedt
Blick vom Garten
Eingangsbereich Reiheneckhaus Norderstedt
Eingangsbereich
Wohnzimmer Reiheneckhaus Norderstedt
Wohnzimmer
Wohnzimmer Blick zur Küche Reiheneckhaus Norderstedt
Wohnzimmer Blick zur Küche
Kinderzimmer 1 Reiheneckhaus Norderstedt
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 Reiheneckhaus Norderstedt
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2 Reiheneckhaus Norderstedt
Kinderzimmer 2
Vollbad DG Reiheneckhaus Norderstedt
Vollbad DG
Küche Reiheneckhaus Norderstedt
Küche
Keller gefliest Reiheneckhaus Norderstedt
Keller gefliest
Heizungs- Hobbyraum Reiheneckhaus Norderstedt
Heizungs- Hobbyraum
Heizungs- Hobbyraum Reiheneckhaus Norderstedt
Heizungs- Hobbyraum
Treppe Reiheneckhaus Norderstedt
Treppe
Spitzboden Reiheneckhaus Norderstedt
Spitzboden
Terrasse-Garagenzugang Reiheneckhaus Norderstedt
Terrasse-Garagenzugang
Garten-Garagenzugang Reiheneckhaus Norderstedt
Garten-Garagenzugang
Garten Reiheneckhaus Norderstedt
Garten
immergrün! Reiheneckhaus Norderstedt
immergrün!
Gäste-Duschbad Reiheneckhaus Norderstedt
Gäste-Duschbad
Kellerzugang Reiheneckhaus Norderstedt
Kellerzugang
Wohnzimmer Reiheneckhaus Norderstedt
Wohnzimmer
Wohnzimmer Reiheneckhaus Norderstedt
Wohnzimmer
Küche Reiheneckhaus Norderstedt
Küche
Eingang-Gäste-Duschbad Reiheneckhaus Norderstedt
Eingang-Gäste-Duschbad
Gäste-Duschbad Reiheneckhaus Norderstedt
Gäste-Duschbad
angekommen! Reiheneckhaus Norderstedt
angekommen!
Garage Reiheneckhaus Norderstedt
Garage
Blick ins Vollbad Reiheneckhaus Norderstedt
Blick ins Vollbad
Vollbad Reiheneckhaus Norderstedt
Vollbad
Treppenaufgang Reiheneckhaus Norderstedt
Treppenaufgang
Lageplan Reiheneckhaus Norderstedt
Lageplan
Energieskala Reiheneckhaus Norderstedt
Energieskala

Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

22848 Norderstedt

Objektdaten

Objekt-Nr. CW12411
Wohnfläche (ca.) 124 m²
Zimmer 4
Preis auf Anfrage
Informationen
Nutzfläche (ca.)
63 m²
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung
Unterkellert
Details
Schlafzimmer
3
WC
2

Sie suchen im begehrten Norderstedt ein Haus mit Garten? Dann könnte dieses Ihr neues Zuhause werden!
Dieses Endreihenhaus wurde 1984 in Massivbauweise auf einem ca.751 m² großem Grundstück mit insgesamt drei Wohneinheiten erbaut. Die drei Häuser sind nach WEG geteilt. Die Sondernutzfläche des Gartens ist ca. 330 qm groß, der Miteigentumsanteil beträgt 341/1000 - (259 qm). Dieses Endhaus verfügt über die größte Garten-Sondernutzungsfläche. Das Haus besticht durch die hervorragende Lage und die lichtdurchfluteten Räume. Der Eingangsbereich ist geräumig und hell, ebenso wie der Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, der Essbereich nach Westen. Es besteht die Möglichkeit einen Kamin/Kaminofen einzubauen! Die Einbauküche verfügt über einen Außenabzug und ein großes Fenster. Sie haben hier, zusätzlich zum Essbereich, die Möglichkeit, in der Küche eine Essecke einzurichten. Das Gäste-Duschbad ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der große Flur bietet Platz für zwei große Schränke. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Vollbad mit Badewanne und Dusche. Über eine Steintreppe gelangen Sie vom Flur in das Kellergeschoss. Hier befinden sich drei Kellerräume: Ein Heizungsraum, der auch als Hobbyraum oder Arbeitsraum genutzt werden könnte, ein Kellerraum mit Fenster und Heizkörper und ein weiterer Kellerraum mit Fenster. Der Heizungsraum verfügt über einen überdachten Außenzugang zur Terrasse und zur Garage. Die Garage erreichen Sie auch vom Garten aus über eine separate Tür. Die Terrasse verfügt über eine Markise, der Garten ist schön eingewachsen mit immergrünen Büschen, wie Eibe, Thuja und Kirschlorbeer. Das Haus muss renoviert werden, hier können Sie sich entfalten! Gern bringen wir Ihnen das Haus in einer Besichtigung näher. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Vollkeller, überdachter Außenzugang zum Keller, Gasheizung aus 2014, Elektrik neu in 2012, Vollbad, Gäste-Duschbad, Garage (für Motorräder, Gartenutensilien), großer Carport, ggf. ausbaufähiger Dachboden, Kaminofeneinbau möglich

Das Haus befindet sich in einer herrlich ruhigen Sackgassen-Endlage im begehrten Norderstedt Garstedt.
Ein Spielplatz ist direkt in der Sackgasse. Die Infrastruktur ist einfach topp! Eine Kita ist nur 850 m entfernt! Zwei Grundschulen befinden sich in nur 600 m und 1,4 km Entfernung! Das Coppernicus Gymnasium ist nur 2,2 km entfernt. Die nächste Gemeinschaftsschule nur 2,1 km. Die U-Bahn Garstedt ist nur ca. fünf Autominuten entfernt!
Das Herold-Einkaufscenter erreichen Sie in nur ca. sechs Autominuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Supermärkte und Discounter sind in unmittelbarer Nähe. Norderstedt hat so viel zu bieten: Den Sportclub Norderstedt e.V. erreichen Sie in nur drei Gehminuten! Das Arriba-Erlebnisbad liegt nur neun Autominuten entfernt!
Den Rantzauer Forst erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, den Norderstedter Stadtpark mit Spielplätzen, Wasserskimöglichkeiten, Arriba-Freibad und toller Gastronomie in ca. 12 Autominuten! U.v.m.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Corinna Wagner

Frau Corinna Wagner
Telefon: +49 40 357775015
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 004915231069987
wagner@goerz-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 150,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 150,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 150,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 150,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 150,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2031-03-25
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1984
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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