*VERKAUFT* Aufgepasst! Saniertes Reihenhaus in sehr guter Lage - großer Garten inkl.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Einfach einziehen und wohlfühlen.
1959 erbaut, wurde dieses Haus erst kürzlich umfangreich modernisiert, so dass Sie sofort einziehen können. So wurde erst im letzten Jahr eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. In diesem Zusammenhang erfolgte die Erneuerung sämtlicher Rohre im Keller sowie die Isolierung aller Warmwasserrohre. Die Elektrik wurde im Jahr 2016 komplett erneuert. Das schöne Duschbad ist erst 2 Jahre alt. Das gesamte Haus wurde erst letztes Jahr komplett gestrichen.
Eine Auflistung aller Modernisierungen finden Sie unter "Ausstattung".
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den hellen Flur ins das Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Hier wurde kürzlich neues Vinylparkett verlegt. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine Terrasse mit süd-west Ausrichtung.
Die kleine Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Sie könnte zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um ein offenes Raumkonzept zu erhalten. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das Duschbad mit ebenerdiger Dusche.
Über die neu aufgearbeitete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss . Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Balkon.
Die Decke zum Spitzboden ist nachträglich gedämmt worden . Es wurde neue Bodenplatten verlegt. Der Spitzboden bietet eine Ausbaureserve von ca. 20m².
Das Objekt verfügt über eine Vollkeller. Im Jahr 2021wurde eine professionelle Dachreinigung sowie Dachbeschichtung durchgeführt. Die vorgeschriebene Dichtigkeitsprüfung ist bereits erfolgt.
* Neue Buderus Gasheizung in 11/2022
* Elektrik 2016 komplett erneuert
* Vollkeller (neue Kellerfenster)
* Neue elektrische Rollläden im Wohnzimmer
* Kunststofffenster (2008)
* Neues Terrassenelement
* Neues Badezimmer (2021)
* Einbauküche
* Glasfaseranschluss
* Balkon
* Neue Velux Fenster im Obergeschoss (2018)
* süd-west Terrasse (Wasser- und Stromanschluss)
* Neuer Schornstein (2017)
* Ausbaureserve
* Neue Hauptwasserleitung
* Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
* Neue Rauchmelder
* Neuer Dachfirst
* Vorgarten neu gepflastert
Sehr ruhige und äußerst begehrte Lage in einem Wendehammer im Stadtteil Alt-Garstedt. Dieser grüne und eingewachsene Stadtteil zeichnet sich durch hervorragende Infrastrukturbedingungen aus und ist vor allem bei Familien sehr beliebt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in der Nähe. Ein Bäcker ist fußläufig erreichbar. Das Herold Center mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist nur 1,8 km entfernt. Die Grundschule für Ihre Kinder ist innerhalb von ca. 5 Minuten sehr gut zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Sportmöglichkeiten (HSV Sportplätze, Tennisclub) sowie das Arriba Freizeitbad bieten vielfältige Möglichkeiten für Groß und Klein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Haltestelle Garstedt der U-Bahn U 1 ist ca. 5 Autominuten entfernt oder auch zu Fuß innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien sind im Umkreis von 600 m bis 800 m erreichbar. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist weniger als 6 km entfernt. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist er über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Zur Anschlussstelle der Autobahn A7 gelangen Sie ebenfalls nach ca. 6 km und eine Autofahrt zum Hamburger Flughafen dauert nur ca. 10 min.
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