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VERKAUFT - Anlageobjekt für Sie! Einzimmerwohnung mit Potential - mitten im begehrten Norderstedt

CW40264

VERKAUFT

Lageplan

Energieskala

K1600_tr

Eingang

Kellerzugang

hell und

lichtdurchflutet

K1600_IMG_1138

K1600_IMG_1139

Blick ins Grüne

Vollbad

Küche

mit großem Fenster

geräumiger Flur

viel Stellfläche

Gang zur Wohnung

gepflegtes Treppenhaus

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

22846 Norderstedt

Objektdaten

Objekt-Nr. CW40264

Wohnfläche (ca.) 40 m²

Zimmer 1

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1973

Nutzfläche (ca.)

6 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Badezimmer

Die U-förmige Wohnanlage Ulzburger Straße 256-264 wurde in 1973 auf einem 5405 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Anlage mit rund achtzig Wohnungen der Größe 40 m² bis 80 m² umfasst von Einzimmer- bis zu Vierzimmerwohnungen.
Diese Einzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen Balkon. Sie ist renovierungsbedürftig.
Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Die helle Küche verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Vollbad liegt neben dem Wohnzimmer.
Es bietet sich daher an, aus dem Vollbad die Küche zu machen und zum Wohnzimmer hin zu öffnen.
Wenn man das Bad und die Küche saniert könnte man in dem Zuge, in die jetzige Küche das Schlafzimmer legen und die Küche ins Wohnzimmer integrieren.
Eine andere Alternative ist: In die jetzige Küche (mit Fenster) könnte man das Bad legen. Und in das Bad die Küche mit einem Durchbruch zum Wohnzimmer. So könnte eine moderne offene Küche entstehen.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum.
Außerdem können die Außenanlage, ein Fahrradraum und ein Trocken-Waschraum gemeinschaftlich genutzt werden.

Waschmaschinenanschluss in der Küche,
Süd-Balkon, Kellerraum mit Stromanschluß
Gemeinschaftliche Nutzung:
Trockenraum, Waschmaschinenraum, Fahrradkeller

Diese Einzimmerwohnung befindet sich im beliebten Norderstedt im Ortsteil Harksheide.
Eine top Infrastruktur ist hier geboten!
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt!
Norderstedt Mitte (A2 und U1), Rathaus u.v.m. erreichen Sie fußläufig in nur ca. acht Minuten! (600 m entfernt).
Der Norderstedter Stadtpark liegt nur 2 km entfernt.
Sie erreichen ihn mit dem Fahrrad in nur ca. acht Minuten!
Hier gibt es einen schönen See (einmal um den See, 2,4 km), eine Wasserskianlage, Spielplätze, das Arriba-Strandbad (Freibad), Gastronomie, herrliche Spazierwege. Weitere Naherholung bietet der Ranzauer Forst. Mit dem Fahrrad ist dieser nur ca. zehn Minuten entfernt (3 km).
Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Gastronomie, die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Willkommen im grünen Norderstedt!
Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen!

Das Hausgeld beträgt alles inkl. 238,00 Euro mtl.

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Ansprechpartner

Frau Corinna Wagner

Telefon: +49 40 357775015
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 004915231069987
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