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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

*VERKAUFT* 4 Wände, 4 Zimmer, 4-mal WOW - mit Tiefgarage & Fahrstuhl inklusive!

 Etagenwohnung Norderstedt
VERKAUFT
Gebäudeansicht Etagenwohnung Norderstedt
Gebäudeansicht
Westbalkon Etagenwohnung Norderstedt
Westbalkon
 Etagenwohnung Norderstedt
Essbereich Etagenwohnung Norderstedt
Essbereich
 Etagenwohnung Norderstedt
 Etagenwohnung Norderstedt
Küche Etagenwohnung Norderstedt
Küche
Schlafzimmer Etagenwohnung Norderstedt
Schlafzimmer
 Etagenwohnung Norderstedt
Kinderzimmer Etagenwohnung Norderstedt
Kinderzimmer
Büro Etagenwohnung Norderstedt
Büro
Flur Etagenwohnung Norderstedt
Flur
 Etagenwohnung Norderstedt
Duschbad Etagenwohnung Norderstedt
Duschbad
Gäste-WC Etagenwohnung Norderstedt
Gäste-WC
Abstellraum Etagenwohnung Norderstedt
Abstellraum
Treppenhaus Etagenwohnung Norderstedt
Treppenhaus
Tiefgarage Etagenwohnung Norderstedt
Tiefgarage
 Etagenwohnung Norderstedt
Kontakt Maren Cabuy Etagenwohnung Norderstedt
Kontakt Maren Cabuy

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

22844 Norderstedt

Objektdaten

Objekt-Nr. MC9952
Wohnfläche (ca.) 99,90 m²
Zimmer 4
Preis auf Anfrage
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Unterkellert
Details
Aufzug
Personenaufzug
Schlafzimmer
3
WC
1

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Norderstedt und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer verkehrsberuhigten Umgebung - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität und Ruhe legen. Die Wohnung wird frei übergeben und kann sofort bezogen werden.

Die großzügig geschnittenen vier Zimmer bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist klar vom Privatbereich getrennt, sodass optimale Rückzugsmöglichkeiten gegeben sind. Ein sonniger Südbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgt. Das moderne Duschbad bietet zudem die Möglichkeit, eine Badewanne zu installieren. Ergänzend dazu gibt es ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Stiltüren unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung, während der geräumige Flur viel Platz für eine ansprechende Gestaltung und zusätzlichen Stauraum bietet.
Komfort und Sicherheit stehen bei dieser Wohnung im Vordergrund. Die Tiefgarage ermöglicht sicheres und bequemes Parken direkt im Haus. Ein Aufzug sorgt für einen stufenlosen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Praktische Abstellmöglichkeiten sind durch einen separaten Kellerraum und einen Fahrradkeller gegeben. Eine moderne Videosprechanlage erhöht die Sicherheit und ermöglicht eine bequeme Besucherkommunikation. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, sodass Ordnung in der Wohnung gewährleistet bleibt.

Erleben Sie eine perfekte Kombination aus durchdachter Raumgestaltung und erstklassiger Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Höhe des Hausgeldes wird schnellstmöglich nachgereicht:

*Baujahr 2000
*Fernwärme
*Fußbodenheizung
*Südbalkon
*Tiefgarage
*Aufzug
*Duschbad
*Gäste-WC
*Abstellraum für Waschmaschine
*Stiltüren
*Kellerraum
*Fahrradkeller
*Videosprechanlage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Norderstedt. Dank der verkehrsberuhigten Umgebung genießen Sie hier absolute Ruhe, während Sie dennoch eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen haben. Dieses Gebiet wurde Ende der 90 er Jahre bebaut. Viele Familien schätzen hier das grüne Umfeld verbunden mit guter Infrastruktur. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur einige Fußminuten entfernt. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist dieser über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Der Tangstedter Wald und der Rantzauer Forst sind ganz in der Nähe. Kindergärten, darunter zwei kirchliche und ein Integrationskindergarten, sowie eine ausgezeichnete Grundschule befinden sich nur ein paar Fußminuten entfernt. Eine Gemeinschaftsschule sowie zwei Gymnasien liegen ebenfalls in der Nähe. Die Ulzburger Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Weitere Supermärkte, u.a. ein Famila Markt, befinden sich ca. 5 Autominuten entfernt. Einige können Sie auch fußläufig erreichen. Diverse Bushaltestellen befinden sich in ca. 300 m Entfernung. Von hier erreichen sie die U-Bahn Station Norderstedt Mitte. Park and Ride Möglichkeit ist vorhanden. Bis zur A7 sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 20 - 25 Autominuten entfernt. Mehr unter www.harksheide.de

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Maren Cabuy

Frau Maren Cabuy
Telefon: +49 170 3453862
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 00491703453862
cabuy@goerz24.de
"Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen"

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 81 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 81 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 81 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 81 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 81 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2027-08-16
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2000
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas

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