Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

VERKAUFT 170 m² Wohn-/Nutzfläche! Sehr gepflegtes Endreihenhaus mit Vollkeller und Garage in Sackgassenlage!

VERKAUFT

Vorderansicht

Garten

Blick vom Balkon

Wohnzimmer

Einbauküche

Flur Erdgeschoss

Kellerabgang

Flur Obergeschoss

Schlafzimmer

Kinderzimmer I

Kinderzimmer II

Duschbad

Dachboden

Kleiner Weg am Haus

Spielplatz

Mikrolage

Energieskala

Notizblock () merken

Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

22844 Norderstedt

Objektdaten

Objekt-Nr. MC8653

Wohnfläche (ca.) 86 m²

Zimmer 4

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1968

Nutzfläche (ca.)

86 m²

Grundstücksfläche (ca.)

293 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.12.2022

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze

Schlafzimmer

Badezimmer

Seltene Gelegenheit! Genießen Sie den Sommer im eigenen Garten. Dieses charmante Endreihenhaus verfügt über ca. 86 m ² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² ausgebautem Dachgeschoss. Zudem bietet ein beheizter Vollkeller weiteren Stauraum. Erbaut im Jahr 1968 wurde das Haus fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein schöner Garten und das grüne Umfeld machen dieses Objekt zu einem perfekten Haus für die Familie. Im Erdgeschoss verteilen sich die Räumlichkeiten auf das helle, ca. 22 m² große, Wohnzimmer mit Essbereich, die Einbauküche und ein Gäste-WC. Flur und Wohnzimmer sind mit Stäbchenparkett ausgelegt. Im Bereich der Küche, des Eingangsbereiches und des Gäste-WC wurde nachträglich eine Fußbodenheizung verlegt. Die Küche der Firma Poggenpohl ist mit Elektrogeräten der Marken Miele und Siemens ausgestattet. Bei Bedarf könnte die Küche ggf. zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um ein offenes Raumkonzept zu erhalten. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu Terrasse und Garten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei (ca. 7 m², 10 m² und 14 m²) Schlafzimmer. Dem Hauptschlafzimmer vorgelagert ist ein schöner Balkon mit Blick in den Garten.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Duschbad mit Fußbodenheizung.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet mit ca. 30 m² Nutzfläche Raum zur weiteren Nutzung. Das Objekt verfügt über einen beheizten Vollkeller. Die Garage ist über einen kleinen Fußweg innerhalb weniger Minuten erreichbar.

* Massivbauweise
* Vollkeller ( beheizt ) mit Kelleraußenzugang
* Garage
* Balkon
* Gartenhäuschen
* Markise
* Einbauküche
* Gäste WC
* Duschbad (1989)
* Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen (abschließbar)
* Fußbodenheizung (Küche, Eingangsbereich, Gäste WC, Badezimmer im Jahr 1989)
* Neue Dachbeschichtung (2018)
* Kabelanschluss
* Dichtigkeitsprüfung 2019

Äußerst ruhige und grüne Sackgassenlage ohne störenden Durchgangsverkehr. Dennoch müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Die Immobilie liegt zentral in Norderstedt / Harksheide. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Ein gut sortierter Famila-Markt mit angeschlossenem Getränkemarkt ist fußläufig erreichbar. Der Harksheider Markt befindet sich ebenfalls in der Nähe. Hier finden Sie mit einem Penny Markt, zwei Bäckern, einer Apotheke und weiterem Einzelhandel alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Jeden Samstag findet außerdem ein Wochenmarkt mit sehr gutem Angebot statt. Zwei Bushaltestellen mit unterschiedlichen Buslinien sind wenige Fußminuten entfernt, mit denen man in kürzester Zeit nach Norderstedt-Mitte gelangt. Auch zu Fuß erreicht man Norderstedt-Mitte und die U-Bahn in gut 12 Minuten. Hier befindet sich auch ein Park- and-Ride-Parkplatz. Mit der U1 erreichen Sie nach ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit der AKN A2 besteht eine Verbindung über Henstedt-Ulzburg nach Neumünster. Die Anschlussstelle der A7 ist in wenigen Minuten ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.

Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Frau Maren Cabuy

Telefon: +49 170 3453862
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 00491703453862
cabuy@goerz24.de
"Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen"

JETZT IMMOBILIE IN NORDERSTEDT BEWERTEN LASSEN