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Zum Verkauf steht ein Reihenhaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine familienfreundliche Lage. Mit insgesamt vier Zimmern und einem zusätzlichen Vollkeller mit Hobbyraum bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die sich ein Eigenheim mit Garten wünschen.
Durch den überdachten Hauseingang gelangen Sie in die abgegrenzte Diele, welche mit einem WC und einer Garderobe ausgestattet ist. Das Wohn- und Esszimmer ist offen und großzügig proportioniert und mit breiten Fensterfronten ausgestattet, die für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten sorgen. Die angrenzende Süd-Terrasse lädt zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, einen Schuppen oder ein Gewächshaus. Eine Pforte ermöglicht einen separaten Zugang und erleichtert die Entsorgung der Gartenabfälle. Die elektrisch betriebenen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume - helle Schlafzimmer und ein Bad, welches mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist und genügend Platz für die ganze Familie bietet. Im Kellergeschoss stehen ein beheizbarer Hobbyraum mit Wohnraumfenster, ein Abstellraum, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein praktischer Ausgang zum Garten zur Verfügung. Die Gasheizung wurde bereits erneuert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Haus liegt in einer besonders familienfreundlichen Nachbarschaft, in der Kinder sicher und unbeschwert aufwachsen können. Schulen, Kindergärten und mehrere Spielplätze befinden sich in bequemer Nähe - ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen.
* Massive Bauweise
* Überdachter Hauseingang
* Vollkeller mit Hobbyraum
* Familienfreundlicher Grundriss
* Garage
* Dacherneuerung
* Erneuerung der Gas-Brennwert-Heizung
* Elektrische Außenrollläden
* Zentrale Lage
* Süd-Terrasse
Ihr zukünftiges Zuhause in 22844 Norderstedt verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer verlässlichen Infrastruktur, perfekt für Kinder, Eltern und das gemeinsame Familienleben.
Die Nachbarschaft wirkt ruhig und gut strukturiert - ideal für Kinder, die Fahrrad fahren, spielen oder Freundschaften schließen möchten - und für Eltern, die Wert auf eine lebenswerte Umgebung legen. Die Lage zeichnet sich hinzu durch ein angenehmes und gepflegtes Umfeld und wenig Durchgangsverkehr aus. Es bestehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Spiel- und Grünflächen im direkten Umgebung. Die Stadt Norderstedt ist Teil des Hamburger Verkehrs- und Verwaltungssystems und zeichnet sich durch eine gute Einbindung in den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) aus. Von Ihrer Adresse aus sind Bushaltestellen sowie Anschlussmöglichkeiten zur U-Bahn im Stadtgebiet schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist die Lage bestens ausgestattet: In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte. Die kurze Wegezeit ermöglicht es, Einkäufe schnell und bequem zu erledigen - ideal auch mit Kindern oder wenn der Alltag mal etwas hektisch ist. Mit dieser Kombination aus grünem, familienorientiertem Wohnumfeld, verlässlicher Verkehrsanbindung und vollständiger Versorgungs- und Infrastruktur bietet der Standort der Immobilie ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich Ihre Familie wohlfühlen kann.
Energieausweis in Arbeit.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
243,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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243,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2035-11-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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