1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

RESERVIERT - Lichtdurchflutet - schönes Townhouse in beliebter Lage von Norderstedt - mit Südwestgarten und Garage

 Reihenmittelhaus Norderstedt
385.000,- €
 
Kontakt Corinna Wagner Reihenmittelhaus Norderstedt
Kontakt Corinna Wagner
Schöne Wohngegend! Reihenmittelhaus Norderstedt
Schöne Wohngegend!
Grundstück Reihenmittelhaus Norderstedt
Grundstück
große Fensterfronten Reihenmittelhaus Norderstedt
große Fensterfronten
schöner Garten Reihenmittelhaus Norderstedt
schöner Garten
immergrün Reihenmittelhaus Norderstedt
immergrün
eingewachsen! Reihenmittelhaus Norderstedt
eingewachsen!
Außenjalousien Reihenmittelhaus Norderstedt
Außenjalousien
Garten Reihenmittelhaus Norderstedt
Garten
Garten Reihenmittelhaus Norderstedt
Garten
Zuwegung Reihenmittelhaus Norderstedt
Zuwegung
Eingang Reihenmittelhaus Norderstedt
Eingang
Herzlich Willkommen! Reihenmittelhaus Norderstedt
Herzlich Willkommen!
Eingang Reihenmittelhaus Norderstedt
Eingang
Flur/Windfang Reihenmittelhaus Norderstedt
Flur/Windfang
Holztreppe Reihenmittelhaus Norderstedt
Holztreppe
Wohnzimmer Reihenmittelhaus Norderstedt
Wohnzimmer
lichtdurchflutet! Reihenmittelhaus Norderstedt
lichtdurchflutet!
Stäbchenholzparkett Reihenmittelhaus Norderstedt
Stäbchenholzparkett
Wohn- und Essbereich Reihenmittelhaus Norderstedt
Wohn- und Essbereich
schön hell! Reihenmittelhaus Norderstedt
schön hell!
helle Küche Reihenmittelhaus Norderstedt
helle Küche
mit Außenabzug Reihenmittelhaus Norderstedt
mit Außenabzug
Garagen Reihenmittelhaus Norderstedt
Garagen
Ihre Reihenmittelhaus Norderstedt
Ihre
Garage Reihenmittelhaus Norderstedt
Garage
Gäste-WC Reihenmittelhaus Norderstedt
Gäste-WC
Oberlicht Reihenmittelhaus Norderstedt
Oberlicht
Galerie Reihenmittelhaus Norderstedt
Galerie
Flur OG Reihenmittelhaus Norderstedt
Flur OG
großes Reihenmittelhaus Norderstedt
großes
helles Reihenmittelhaus Norderstedt
helles
Vollbad Reihenmittelhaus Norderstedt
Vollbad
Zimmer 1 Reihenmittelhaus Norderstedt
Zimmer 1
Zimmer 2 Reihenmittelhaus Norderstedt
Zimmer 2
Zimmer 3 Reihenmittelhaus Norderstedt
Zimmer 3
Flur/Holztreppe Reihenmittelhaus Norderstedt
Flur/Holztreppe
großer Raum im KG Reihenmittelhaus Norderstedt
großer Raum im KG

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

22844 Norderstedt

Objektdaten

Objekt-Nr. CW103106
Wohnfläche (ca.) 103 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 385.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
50 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Garage
Details
Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
3
WC
1

Dieses charmante Reihenhaus wurde im Jahr 1975 in solider zweigeschossiger Massivbauweise mit Flachdach errichtet und befindet sich in einer angenehmen, versetzten Reihe von sieben Häusern. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Der Flur, ausgestattet mit hellen Fliesen, bietet durch eine großzügige Nische ausreichend Platz für Garderobe oder Kinderwagen. Der Wohn- und Essbereich ist durch durch drei große Fensterelemente und die vorteilhafte Süd-West-Ausrichtung lichtdurchflutet. Die Einbauküche ist mit einem Außenabzug versehen und durch das große Fenster lichtdurchflutet. Eine stilvolle Echtholztreppe führt in das Obergeschoss, welches durch ein Oberlicht lichtdurchflutet wird. Dort befinden sich insgesamt drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Zwei der Zimmer verfügen über eine komplette Fensterfronten mit je drei Fensterelementen. Ein Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und dadurch schön hell. Ein drittes Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer. Das geräumige Vollbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Durch das große Fenster ist das Bad schön ausgeleuchtet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für viel Stauraum. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss, wo sich vier zusätzliche Räume befinden: ein Heizungskeller mit neuwertiger Brennwert-Gas-Heizung, ein Waschraum mit angrenzendem Abstellraum, ein Heizungs- und Wäschetrocknungsraum sowie ein großer Hobby- oder Gästeraum, ausgestattet mit zwei großen Fenstern, bringt Tageslicht in den Raum und bietet viel Platz zur individuellen Nutzung. Von hier aus gelangen Sie durch eine Kunststofftür, die 2010 installiert wurde, in Ihren Garten. Dieser ist mit immergrünen Sträuchern schön eingewachsen und bietet mit einer hellen Terrasse und einem Außenwasseranschluss einen idealen Platz zum Entspannen. Zu diesem ansprechenden Haus gehört zudem eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die ein lichtdurchflutetes, geräumiges und gut durchdachtes Wohnkonzept schätzen.

* voll unterkellert
* Garage mit Garagentor aus 2018
(Rechnung liegt vor)
* vier Zimmer, drei Schlafzimmer
* Gas-Brennwert-Heizung , 2023
(Rechnung liegt vor)
* Dacherneuerung 1989
* Imprägnierung der Rückfronten der Fassade 1993
* Hausanschlüsse: Kabelfernsehen, Glasfaserkabel und Gas 2024
* Austausch der Oberlichter 2014
* elektrische Außenjalousien, 2010
(Rechnung liegt vor)
* doppelt-verglaste weiße Kunststofffenster, Haustür, Außenkellertür aus 2010
* Terrasse mit Außenwasseranschluss
* doppelt-verglaste weiße Kunsstofffenster im WZ, 1998
* Eichenstäbchenholz-Parkett
* Einbauküche mit Außenabzug
* Wilhelm-Tel-Glasfaser-Anschluss

Wohnfläche EG
WC ca. 1,82 m²
Garderobe ca. 1,53 m²
Flur ca. 7,67 m²
Küche ca. 7,56 m²
Wohnzimmer ca. 31,26 m²
insgesamt ca. 49,84 m²

Wohnfläche OG
Vollbad ca. 6,37 m²
Abstellraum ca. 0,42 m²
Galerie/Flur ca. 4,33 m²
Kind 1 ca. 7,56
Schlafzimmer ca. 15,85 m²
Kind 2 ca. 15,10 m²
insgesamt ca. 49,63
Wohnfläche OG und EG ca. 99,47 plus anteilig Terrasse ca. 3,53 m²
Wohnfläche insgesamt ca. 103 m²

Norderstedt hat eine topp Infrastruktur und viel zu bieten. Der Teil Harksheide grenzt an Hamburg-Poppenbüttel. Die Ulzburger Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt "um die Ecke". Weitere Supermärkte, u.a. ein Famila Markt und das Futterhaus befinden sich ca. fünf Autominuten entfernt. Restaurants, Cafés u.v.m. sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen! Zwei Bushaltestellen mit mehreren Buslinien erreichen Sie fußläufig in zwei Minuten: Harksheide, Falkenbergstraße und Harksheide Festsaal am Falkenberg. Von hier erreichen sie die U-Bahn Station Norderstedt Mitte. Eine ausreichende Park and Ride Möglichkeit ist vorhanden. Norderstedt Mitte ist auch in fünf Fahrradminuten gut zu erreichen. Der Flughafen liegt etwa fünfzehn Autominuten entfernt. Der Norderstedter Stadtpark ist mit dem Kulturwerk eine Perle in Norderstedt! Er hat viel zu bieten: tolle Naherholung, einen großen Abenteuer Spielplatz, das Arriba-Strandbad, eine Wasserskianlage, gute Gastronomie u.v.m. Einfach eine perfekte Infrastruktur.

Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen

Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 241,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 241,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 241,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 241,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 241,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2035-11-14
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1975
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder