Einzigartiges Grundstück mit tollem Bestand für die große Familie - Direkt vor den Toren Hamburgs !
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses attraktive, herrliche 3.439 m² große Grundstück mit angrenzendem Wald besticht durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. So kann der Bestand aufgrund einer Separierung mühelos als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Daher käme hier auch eine Untervermietung bzw. Teilvermietung in Frage.
Sie können sich hier in dem mit ca. 209 m² Wohnfläche nach DIN und ca. 98 m² Nutzfläche repräsentativem Haus frei und ohne jede Einschränkung bewegen. Beispielsweise können Sie sich vom 2. Hauseingang bis zum Poolbereich bewegen, ohne jede Einsehbarkeit durch Nachbarn. Diverse Terrassen, Balkon oder Gartenhäuser sowie Garagen sind diesem aus Jahre 1897 entstandene Anwesen zugehörig. Das Reet wurde in 1984 und 2010 neu überdeckt, so dass es nun über hervorragende Isolierwerte verfügt.
Zögern Sie nicht! Eine Besichtigung lohnt sich, rufen Sie gern noch heute an.
* Schön angelegtes, weitläufiges Grundstück
* Wald- und Golfplatznähe
* Großer beheizbarer Pool
* Poolbar und überdachte Sitzgruppe
* Mehrere Garagen und Stellplätze
* Reiterwege vor der Tür
* Voll erschlossen
* Altbestand (unter Reet) kann übernommen werden und
ggf.erweitern bzw umbauen
Die Randlage von Norderstedt Garstedt gilt als sehr beliebt, da Sie zum Flughafen, der Autobahn oder dem Gewerbegebiet nur wenige Minuten benötigen. Ebenso ist das EKZ Herold Center mühelos in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vor. Bereits in Lauflage gibt es zahlreiche Restaurants, Bäcker, Cafe und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.
Die Natur liegt Ihnen quasi zu Füßen und so können erholsame Stunden in Wäldern oder auf Wiesen zum Auftanken genutzt werden. Reiterwiesen und -höfe sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden, ebenso ein großer Golfplatz.
Energieausweis (für den Bestand) in Arbeit.
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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