*VERKAUFT* - Top saniert! - Traumwohnung mit Westbalkon in toller Lage von Norderstedt!
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Ausstattung
Details
Sie suchen Ihre Traumwohnung, kernsaniert im beliebten Norderstedt?
Perfekt, dies könnte sie sein!
Das gepflegte Haus mit vier Stockwerken wurde im Jahre 1968 im beliebten Norderstedt auf einem Grundstück von 2162 m² erbaut.
Diese Wohnung ist einfach top. Sie wurde 2019 kernsaniert, inklusive der Fenster (doppelt verglaste Kunststofffenster). Alle Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Glasfaserkabelanschluss (FTTH) von Wilhelm.Tel.
Die Fußböden in den Wohnbereichen sind mit hochwertigem, hellem Laminat in Holzdielen-Optik belegt. Sie besticht durch den perfekten Schnitt, die großen Fenster und natürlich durch die geschmackvolle Modernisierung! Durch den guten Schnitt wirkt sie wesentlich größer.
Der Eingangsbereich ist hell und großzügig und verfügt über ein Fenster. Es ist möglich ihn als drittes Zimmer, z. B. als Arbeitszimmer oder Esszimmer zu nutzen. Eine doppelflügelige Glastür trennt den Eingangsbereich vom Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig. Ebenso das Schlafzimmer. Der Balkon ist von beiden Zimmern begehbar und bietet einen herrlichen Weitblick! Außerdem bietet eine Markise Sonnen- und Regenschutz, so können Sie auch bei Sommerregen schön draußen sitzen! Die Küche ist sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtet! Das Highlight der Küche: Sie ist mit zwei großen Fenstern ausgestattet und ist daher top ausgeleuchtet. Das Duschbad verfügt ebenfalls über ein großes Fenster und ist mit einer Glasduschkabine ausgestattet. Eine große Garderobe bietet viel Platz und Stauraum. Zu der Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum. Er ist mit Strom und einem Fenster gut ausgestattet und ca. 18 m² groß. Hier haben Sie sehr viel Stauraum, bzw. Lagerfläche. Sie können ihn auch als Hobbyraum nutzen. Auch eine zusätzliche Gefriertruhe könnte hier ihren Platz finden. Diese Wohnung hat wirklich alles, was man sich wünscht!
Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen!
Glasfaser Wilhelm.Tel, großer ca. 18 m² großer Kellerraum (Hobbyraum/Lagerraum), elektrische Außenjalousien, hochwertiger Laminat-Fußbodenbelag, hell in Dielenform, Einbauküche mit Markengeräten, Apothekerschrank etc., Duschbad: Glasduschkabine und ein großes Fenster, Einbauküche mit zwei großen Fenstern, Eingangsbereich mit Fenster, als Zimmer nutzbar, große Garderobe
Wohnfläche:
Wohnzimmer: ca. 18 m"
Schlafzimmer: ca. 15 m²
Küche: ca. 7 m²
Bad: ca. 3 m²
Flur/Esszimmer: ca. 11 m²
Bad-Vorraum: ca. 1,4 m²
Abstellraum: 1,2 m²
Balkon: ca. 2,4 m²
Nutzfläche: ca. 18 m²
Dieses Wohnhaus befindet sich in Norderstedt im Ortsteil Harksheide. Zahlreiche Supermärkte, Discounter sowie das Herold-Center sind nur ca. 4 Autominuten entfernt! Die Bushaltestelle Linie 494 Garstedt Marommer Straße erreichen Sie in nur drei Gehminuten!
Die U-Bahn Richtweg ist über Schleichwege fußläufig zu erreichen (ca. 800 Meter).
Sie wohnen hier mitten im Grünen. Der Ranzauer Forst ist ca. 8 Autominuten entfernt. In nur zehn Fahrradminuten sind Sie im Norderstedter Stadtpark. Hier können Sie so richtig ausspannen in der Natur, am See. Hier gibt es eine Wasserskianlage, einen großen Spielplatz, das Arriba-Freibad und tolle Gastronomie!
350 m entfernt (fußläufig drei Minuten) befindet sich der Spielplatz "Am Hochsitz". Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie u.v.m. befindet sich in unmittelbarer Nähe! Eine top Infrastruktur ist hier gegeben!
Das monatliche Hausgeld beträgt 185,00 Euro.
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Ansprechpartner
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 004915231069987
wagner@goerz-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
111,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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111,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2032-01-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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