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VERKAUFT Traumhaftes Stadthaus in 1 a Lage

VERKAUFT

Eingangsbereich

Südwest-Garten

Drohnenaufnahme

Wohnbereich

hell

und

modern

Flur

schöne

Küche

Bad

Schlafen

Kind 1

Kind 2

Bad 2

kleine Sauna

Saunadusche

Vollkeller

große Doppelgarage

schöne Terrasse

Giebelansicht

Luft 2

Luft 3

Energieskala

Kontakt Patrick Ludwig

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Objektart

Stadthaus

Adresse

22850 Norderstedt / Garstedt

Objektdaten

Objekt-Nr. PL10285

Wohnfläche (ca.) 102 m²

Zimmer 4

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1997

Nutzfläche (ca.)

90 m²

Grundstücksfläche (ca.)

390 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Sauna

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Schlafzimmer

Badezimmer

Zum Verkauf steht ein Haus für Individualisten & Familien in Top Lage. Dieses Stadthaus wurde im Jahr 1997 errichtet und seitdem fortlaufend geschmackvoll renoviert worden. Hochwertiger Laminatboden, moderne Bäder, eine Luxus Küche aus 2019 und ein liebevoll angelegter Garten sind nur einige dieser extravaganten Ausstattungsmerkmale. Die vielen Ebenen schaffen zudem eine besondere Wohnatmosphäre.
Sie betreten das Haus über eine kleine Diele. Das hier vorhandene Gäste-WC beherbergt auch eine Dusche. Die moderne Einbauküche verfügt über alle modernen E-Geräte. Der Wohn- / Essbereich - ist sehr großzügig. Die bodentiefen Fensterelemente lassen viel Licht hinein. Das Wohnzimmer kann bei Bedarf geteilt werden. Genießen Sie den Sommer auf der vorgelagerten Terrasse und dem Südwest ausgerichteten Garten. Abgerundet wird das Angebot hier mit Zugang zur Doppelgarage, welche über ein elektrisches Tor verfügt.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Vollbad. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss - der perfekte Platz für einen Teenager oder Ihr Home Office. Das Objekt verfügt über einen beheizten Vollkeller mit ausreichend Stauraum, einer Sauna und einem Partykeller sowie Platz für Waschmaschine/Trockner sowie einer kleinen Werkstatt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

* ruhige und sehr zentrale Lage
* schönes Stadthaus mit Platz für die ganze Familie
* Vollkeller
* deutlich höhere Nutzfläche, da Vollkeller und SP ausgebaut (ca. 200 m² WNFL)
* junges Baujahr 1997
* Sauna mit Dusche
* Hebeanlage im Keller
* Einbauküche von 2019
* schöne Südwest Terrasse
* Endhaus mit Stadthaus Feeling
* ideeles Grundstück in ruhiger Lage
* Doppelgarage aus `15
* elektr. Tor
* Kaminoption
* Gasheizung gewartet u.v.m.

Äußerst ruhige Lage in einem verkehrsberuhigten und begehrten Wohnviertel von Norderstedt, nahe dem Herold Center. Dennoch müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zu Fuß kommt man zum Norderstedt-Zentrum und das EKZ sowie die U-Bahn in ca. 10 Minuten. Hier befindet sich auch ein Park-and-Ride-Parkplatz. Nach ca. 30 Minuten Fahrzeit mit der U1 kommt man in die Hamburger Innenstadt. Mit der AKN A2 besteht eine Verbindung über Henstedt-Ulzburg nach Neumünster. Die Anschlussstelle der A7 ist in wenigen Minuten schnell mit dem Auto erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist der Norderstedter Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden und in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Herr Patrick Ludwig

Telefon: 040357775015
Telefax: 03212 - 35 777 50
ludwig@goerz-immobilien.de

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