*VERKAUFT* Energiesparwunder mit überdachter Terrasse in traumhaft ruhiger Lage

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem Pfeifenstilgrundstück mit traumhaftem Garten und 2 Carports. Das Haus ist von der Straße zurück versetzt und es ist richtig idyllisch. Das Haus hat eine perfekte Südausrichtung und man hat immer viel Sonne im Garten und im Haus. Außerdem verfügt das Haus über eine überdachte und teilgeschlossene Terrasse aus Aluminium. Beide Seitenteile sowie das Dach sind auch echtem Glas. Es wurde zusätzlich eine gelbe Sonnenmarkise angebracht, so dass man dort auch geschützt sitzen kann. Wenn die Abende kühler werden, oder wenn es stürmt, kann die Terrasse auch im vorderen Bereich geschlossen werden. Wenn man dann noch den Terrassenofen anschmeißt, wird es wohlig. So lässt es sich selbst im Herbst noch auf der Terrasse gemütlich feiern. Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über viele Fenster. Diese sind aus Holz, isolierverglast, gepflegt und sehr hochwertig. Außerdem verfügen Sie über abschließbare Oliven. Im Erdgeschoss befinden sich der freundliche Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein Duschbad mit Fenster, eine kleine Garderobe, sowie der offene Kellerzugang. Die Küche ist über das Wohnzimmer und den Flur zu betreten. Sie verfügt über eine Einbauküche sowie hochwertige Elektrogeräte. Der Geschirrspüler ist von Bosch, der Backofen von Juno, die Ablufthaube von Gaggenau und der Kühlschrank von Gorenje. Außerdem ist eine Mikrowelle eingebaut und es gibt ein Ceranfeld. Das Wohnzimmer verfügt über Fenster gen Süden und Westen und ist sehr hell und freundlich. Der gesamte Erdgeschossbereich ist harmonisch gefliest und im Flur gibt es eine Fußbodenerwärmung durch Heizungsrücklauf. Über die Kieferntreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein größeres Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne sowie eine Dusche mit Kermi-Echtglastür und natürlich Waschtisch, Handtuchtrockner, WC , Fenster und Fußbodenerwärmung. Der Dachboden ist ausgebaut. Isoliert und mit Heizkörper, Stromanschluss und Dachfenster bietet er viel Stauraum. Außerdem ist hier die Heizungsanlage - Brennwerttherme von Buderus von 1997 - untergebracht. Viel Platz gibt es auch im tollen Vollkeller, welchen man über eine Steintreppe von der Diele aus erreicht. Alle vier Kellerräume sind ebenfalls gefliest. In einem befindet sich eine Infrarot-Sauna. Diese wird mitverkauft. Das Haus ist mit einer Zentralstaubsaugeranlage versehen, welche sich auch im Keller befindet. Das ist besonders praktisch und man kann damit auf allen Ebenen ( auch Keller und DG ) staubsaugen. Der Garten ist sehr liebevoll angelegt und wird durch einen Teich und eigenem, kleinen Strand abgerundet. Wer hier wohnt verbraucht wenig Energie. Die Unterhaltungskosten für das Haus belaufen sich auf ca. 273,00 Euro inkl. Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllgebühren, Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Schornsteinfeger, TV+ Radio. Durch die Stromeinspeisung verringern sich die Kosten jedoch um ca. 136,00 Euro auf 137,00 Euro im Monat für das gesamte Haus bei einem Zweipersonen-Haushalt. Das ist sensationell. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.