*VERKAUFT* Außergewöhnliche Villa in Hanglage mit Weitblick (mit ELW)

Suchen Sie das Besondere? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses außergewöhnliche Haus wurde 1973 in Massivbauweise Stein auf Stein in beliebter Wohngegend von Kattendorf erbaut. Das Grundstück ist einmalig gelegen und bietet einen wunderschönen Blick in den Winsener Wald. Es besticht nicht nur durch die Hanglage, den schönen Schnitt des Hauses, sondern verfügt über einen Außenpool mit Grillplatz. Das gesamte Haus verfügt über Außenjalousien, hauptsächlich elektrisch.
Über den gefliesten Flur gelangen Sie geradezu in das geräumige helle, durch die Hanglage höher gelegene Wohnzimmer mit großer Fensterfront mit Blick auf den Pool und den Winsener Wald. Die großzügige Balkon-Terrasse ist komplett überdacht und ca. 20 m² groß. So dient sie auch als Wohnzimmererweiterung! Über den gefliesten Flur, gleich rechts gelangen Sie über die Einbauküche mit Außenabzug und großem Fenster in das Esszimmer. Diese Räume können auch zusammengefügt werden. Vom Esszimmer gelangen Sie in eine der beiden beheizbaren Garagen mit elektrischem Rolltor und einer angrenzenden Speisekammer.
Links vom Eingangsbereich befinden sich die Schlafräume. Zwei gleichgroße Kinderzimmer sind z. Z. mit offenem Durchgang. Sie lassen sich mit wenig Aufwand separieren! Geradezu befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Blick auf den Wald. Vom Eingangsbereich, vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus, können Sie das Außenlicht einschalten.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Gartengeschoss mit Kaminzimmer und angrenzender komplett ausgestatteten Bar, geräumigen Wintergarten mit Schiebetürelementen und auf die Poolterrasse. Eine elektrische Markise spendet hier genügend Schatten. Ebenfalls im Gartengeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang, bestehend aus Küche, Bad und einem Wohn-/Schafzimmer mit Zugang zur Poolterrasse und zum Wintergarten. Auf der Gartenseite des Hauses befindet sich die zweite, ebenfalls beheizbare Garage sowie ein Carport für drei weitere Fahrzeuge. Ein Traum für alle Hobbyschrauber!
Der Außenpool ist ca. 35 m² groß und verfügt über eine Gegenstromanlage, eine Außenabdeckung und ist beheizbar. Im Garten gibt es eine verrohrte Quelle, aus der auch der Pool befüllt wird. Außerdem befindet sich auf der Poolterrasse ein Außengrillplatz. Dort befindet sich auch ein Frühbeet, welches sich über die gesamte Länge erstreckt. In dem massivem Gartenhaus befindet sich die Filteranlage für den Pool. Das Gartenhaus ist wunderbar geeignet, um eine Solaranlage für den Pool anzubringen. Der gesamte Garten ist komplett sichtgeschützt. Ein rundum schönes Haus, perfekt geeignet für Urlaub zu Hause!
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