Kaltenkirchen: 100 m² Wohn-/Nutzfläche - Mansarddach Reihenhaus mit Westterrasse und Carport

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1991 bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 276 m² große Grundstück umfasst einen kleinen, pflegeleicht angelegten Garten mit sonniger Westterrasse und bietet damit einen schönen Rückzugsort im Freien.
Im Jahr 2020 wurden wesentliche Bereiche der Immobilie modernisiert. So erhielt das Haus ein neues Badezimmer mit komfortabler Regendusche und Fußbodenheizung sowie ein neues Gäste-WC. Auch die Gasheizung sowie sämtliche Zimmertüren wurden in diesem Jahr erneuert. Der neu gepflasterte Vorgarten rundet den gepflegten Gesamteindruck ab.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche ergänzen den Wohnkomfort.
Die Küche befindet sich noch im ursprünglichen Baujahreszustand und bietet damit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Insbesondere eine Öffnung zum Wohnzimmer könnte eine moderne, offen gestaltete Wohn- und Esssituation schaffen. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer. Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzliche Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten eröffnet. Das Mansardendach bietet dabei den Vorteil, dass die Dachschrägen weniger stark ausgeprägt sind und die Fläche dadurch gut nutzbar bleibt. Ein separater Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss ergänzt das Platzangebot.
Zum Haus gehören außerdem ein kleiner Geräteschuppen sowie ein Carport, der vom Garten aus bequem erreichbar ist.

Ein interessantes Immobilienangebot für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Eigenheim mit bereits erfolgten Modernisierungen, einem schönen Garten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.