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VERKAUFT Wunderschönes Architektenhaus für die kleine Familie !

VERKAUFT

Eingangsbereich

Großzügige Diele

Wohnzimmer

Stilvolle Holztreppe

Hauswirtschaftsraum

Gäste-WC

Terrasse

Einbauküche

Schlafzimmer I

Schlafzimmer II mit Büroecke

Flur Obergeschoss

Vollbad

Kontakt Maren Cabuy

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

23845 Itzstedt

Objektdaten

Objekt-Nr. MC9508

Wohnfläche (ca.) 95 m²

Zimmer 3

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2000

Grundstücksfläche (ca.)

444 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze

Schlafzimmer

Badezimmer

Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet und bietet Platz für die kleine Familie. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilen sich auf zwei Etagen. Eine kleine Oase, die durch die vielen Fenster hell und freundlich wirkt.
Im Erdgeschoss gelangt man über eine großzügige Diele in das helle Wohnzimmer mit Essbereich. Angrenzend befindet sich die Einbauküche im Holzdekor. Abgerundet wird das Raumangebot durch den Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Über eine weiße Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei schöne Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Spitzboden. Ein umlaufender, pflegeleichter Garten sowie die über Eck verlaufende Terrasse machen Lust auf den kommenden Frühling. Ein Doppel-Carport ist ebenso vorhanden, wie ein schönes Gartenhaus.

* Architektenhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche (Seck Haus)
* Einbauküche mit Elektrogeräten der Marken Siemens/AEG
* Hauswirtschaftsraum
* Fernwärme
* Doppel-Carport
* Abschließbare Holz Sprossenfenster
* Fußbodenheizung
* Gäste-WC
* Elektrische Rollläden Erdgeschoss
* Rollläden Obergeschoss (Südseite)
* Zwei elektrische Markisen
* Gartenhaus
* Spitzboden (isoliert)
* Stuckleisten

Dieses Objekt liegt in ruhiger Lage einer kleine Anwohnerstraße in der beliebten Gemeinde Itzstedt, unweit vom Ortskern. Itzstedt liegt ca. 16 km nordöstlich von Norderstedt an der B432 und bietet ein naturnahes Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ansprechende Einzelhausbebauung aus und ist ein Paradies für jede Familie. Itzstedt ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So verkehr u.a. die Buslinie7550 stündlich zwischen Bad Segeberg und dem U-Bahnhof Ochsenzoll. Der Ort zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Der über die Gemeindegrenzen bekannte Itzstedter Badesee zieht jährlich bis zu 40.000 Besucher an.
Iztstedt verfügt über einen Kindergarten. Die ca. 2 km entfernte Gemeinschaftsschule Nahe beinhaltet einen Grundschulzweig und eine Gemeinschaftsschule und ist auch mit dem Rad gut erreichbar. Bis zur 5. Klasse erfolgt eine kostenlose Beförderung mit dem Bus. Eine Kooperation besteht mit den beruflichen Gymnasien in Bad Segeberg und Norderstedt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Itzstedt (Bäcker, Netto) und im 2km entfernten Nahe.
Für die medizinische Versorgung steht Ihnen ein Arzt im Ort zur Verfügung.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Frau Maren Cabuy

Telefon: +49 170 3453862
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: +49 170 3453862
cabuy@goerz24.de
"Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen"

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