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Details
Auf der Tiny-House-Anlage am Itzstedter See gibt es keine freien Grundstücke mehr. Wer hier leben möchte, kommt nur auf einem Weg an einen der begehrten Plätze: indem er ein bestehendes Haus kauft. Dieses Tiny House ist eine solche Gelegenheit, und es ist eine besonders schöne.
Morgens frühstücken Sie auf der sonnigen Südterrasse, während auf der anderen Seite der Anlage im angrenzenden Wald die Vögel den Tag beginnen. Zum Schwimmen sind es nur wenige Schritte, denn über einen eigenen Zugang gelangen Sie direkt ins Freibad am See. Die Dauerkarte ist bereits in der Pacht enthalten. Abends wechseln Sie auf den überdachten Sitzplatz im Westen und lassen den Tag in der Abendsonne ausklingen.
Im Inneren zeigt sich, wie viel Wohnqualität auf ca. 30 m² möglich ist. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Tischlerküche öffnet sich über eine breite Terrassentür nach draußen, sodass innen und außen im Sommer fast ineinander übergehen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großzügiges Doppelbett. Das zweite Zimmer wird je nach Bedarf zum Gästezimmer oder zum ruhigen Homeoffice. Das Duschbad mit Fenster ist komplett ausgestattet, bis hin zum Waschtrockner. Schiebetüren sorgen dafür, dass kein Zentimeter verschenkt wird.
Dabei ist das Haus nicht nur ein Sommerhäuschen, sondern für alle Jahreszeiten gebaut. Eine 15 cm starke Dämmung in Wänden, Dach und Boden hält die Wärme im Haus. Ein Klimagerät heizt im Winter und kühlt im Sommer, unterstützt von Elektroheizkörpern mit Thermostat. Das Balkonkraftwerk erzeugt einen Teil des Stroms selbst. Elektrische Rollläden an allen Fenstern schützen zusätzlich vor Hitze, Kälte und ungebetenen Gästen. Im Gartenhaus finden Fahrräder, Gartenmöbel und Vorräte ihren Platz. Hochbeete und Wildblumen machen das kleine Grundstück zu einem Garten, der Freude macht.
Das Haus wird teilweise möbliert übergeben, vom Heimkino mit 100-Zoll-Leinwand bis zum kompletten Küchen-Inventar. Sie müssen also nur noch Ihren Koffer mitbringen.
Ob als Wochenend- und Ferienhaus, als Rückzugsort im Ruhestand oder als Ort zum Durchatmen nach der Arbeit: Hier finden Sie Ruhe, Natur und den See direkt vor der Tür. Lange überlegen sollten Sie allerdings nicht, denn freie Plätze gibt es auf dieser Anlage nicht.
*ca. 30 m² Wohnfläche, Grundfläche 10 × 3,50 m
*eine der seltenen Parzellen: keine freien Grundstücke auf der Anlage, Zugang nur über Hauskauf
*Pachtfläche ca. 270 m² auf einer Anlage mit max. ca. 50 Häusern
*eigener Zugang zum Freibad am Itzstedter See, Dauerkarte in der Pacht enthalten
*Ganzjahres-Bauweise: 150 mm Mineralwolle in Wand, Dach und Boden, Dach U = 0,22, Boden U = 0,23 W/(m²K)
*gedämmte Innenwände, verzinkter Nagerschutz unter dem Boden
*Tischlerküche mit Induktion, Backofen, Kombi-Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination
*Duschbad mit Fenster, Lüftung, Handtuchwärmer, 50-l-Boiler, LG-Waschtrockner 9/6 kg
*Klimagerät mit Heiz- und Kühlfunktion (WLAN-steuerbar) plus Elektroheizkörper mit Thermostat
*Balkonkraftwerk
*elektrische Alu-Außenrollläden an allen Fenstern
*5-Kammer-Kunststofffenster, isolierte Stahl-Eingangstür
*platzsparende Schiebetüren
*teilüberdachte Südterrasse ca. 6 × 2,43 m plus überdachter Westsitzplatz
*Blockbohlen-Gartenhaus ca. 5 m²
*Hochbeete und Wildblumengarten
Monatliche Kosten
Pacht: 300 EUR (inkl. Freibad-Dauerkarte)
Nebenkosten: 100 EUR pro erwachsener Person
optional Stellplatz auf der Anlage: 50 EUR
Bitte besichtigen Sie die Anlage nicht ohne Termin. Besuche müssen beim Betreiber angekündigt werden. Wir vereinbaren gern einen Termin mit Ihnen.
Das Haus liegt ruhig auf einer Tiny-House-Anlage am Itzstedter See, unweit des Ortskerns von Itzstedt. Der See mit Freibad liegt in direkter Nachbarschaft, auf der anderen Seite grenzt Wald an. Wer Natur, Wasser und Ruhe sucht, findet hier alles vor der Haustür.
Itzstedt liegt ca. 16 km nordöstlich von Norderstedt an der B432. Die Buslinie 7550 verbindet den Ort stündlich mit Bad Segeberg und dem U-Bahnhof Ochsenzoll und damit mit dem Hamburger Netz.
Für den Alltag ist gesorgt: In Itzstedt finden Sie Bäcker, Netto, einen Arzt, zwei Restaurants und eine Tankstelle, alles fußläufig erreichbar. Apotheke, Bank und Baumarkt gibt es im ca. 2 km entfernten Nahe.
Energieausweis nicht erforderlich.
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den Kaufpreis und ist bei Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten trägt der Käufer.
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