*VERKAUFT* Traumhaft ruhige Lage auf dem Rhen! Sehr gepflegte DHH auf SÜD-Grundstück!
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Hier dürfen wir Ihnen ein wunderschönes Haus auf dem Rhen anbieten. Die Doppelhaushälfte ist modern ausgestattet und sehr gepflegt. Da das Haus auch über einen Keller verfügt, ist ausreichend Stauraum vorhanden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohn-Essbereich ca. 39 m², Küche ca. 7 m², Diele ca. 10 m², WC ca. 2,0 m², Elternschlafzimmer ca. 18,5 m², zwei Kinderzimmer je 11 m² (jetzt zusammengelegt zu einem Raum ) Badezimmer ca. 6 m², Flur ca. 5,5 m². Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Ausbaureserve (ca. 20m²) falls Sie doch noch etwas mehr Platz benötigten. Die Doppelhaushälfte ist real geteilt und die Haustrennwände wurden 2-schalig mit schalldämmender Gebäudetrennlage und Wandstärke gemäß Statik aus Gasbeton errichtet. Die Terrasse und der Garten haben eine Südausrichtung und das Grundstück ist komplett eingezäunt. Das wird besonders die Hundefreunde erfreuen. Von 2 Terrassen mit insgesamt ca. 60 m² können Sie die Sonne genießen.
Im Septmber 2010 wurde ein neuer Gas-Brennwert-Kessel von Viessmann eingebaut. Neue Nobilia-Einbauküche in 2011, Geschirrspüler von Neff, Backofen und Ceranfeld von Siemens, Kühl-Gefrierkombination Nofrost, Küche mit Ablufthaube. Keller, Markise, Außenjalousien teilweise elektrisch und mit Zeitschaltuhr, Fliesen, Parkett, neue Zimmertüren, Sprossenfenster, zwei Terrassen. Dachgeschoss ausbaufähig. Carport mit Geräteraum.
Dieses sehr interessante Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Henstedt-Ulzburg OT Rhen in einer Spielstraße. Das Umfeld ist geprägt von einer ansprechenden Villen- Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung und die Lage ist sehr ruhig. Henstedt-Rhen gehört zu den begehrten Lagen im Norden von Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist eine kleine Gemeinde Schleswig-Holsteins und umfasst ca. 27.000 Einwohner. Bis zur Hamburger Stadtgrenze sind es nur ca. 10 Kilometer. Alle Schulformen, Kindergärten, ausreichend Spielplätze und auch Sportvereine und ein Freibad sind vorhanden. Hier wachsen Ihre Kinder noch behütet auf! Grüne Naturräume im Umkreis ( Alsterquelle / Kisdorfer Wohld ) werden von der Bebauung frei gehalten und bieten einen hohen Naherholungswert. Die Infrastruktur ist über die Jahre gewachsen und man kann auch fußläufig viele Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen. Die AKN Meeschensee führt bis nach Norderstedt Mitte und von dort geht es mit der U1 nach Hamburg. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen.
Ansprechpartner
Telefax: 03212-35 777 50
Mobil: 00491631728333
dg@goerz-immobilien.de
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