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Ausstattung
Details
Wenn Sie ein gepflegtes Haus mit pflegeleichtem Grundstück suchen, sind Sie hier genau richtig. Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 122 m² welche sich auf drei bis vier Zimmer plus Essbereich verteilten. Das Wohnzimmer hat jetzt eine Größe von 44,7 m². Diese kann jedoch wieder geteilt werden, so dass ein Wohnzimmer mit 31,13 m² und ein weiteres Zimmer mit 14,60 m² entstehen. So könnte man gut als Familie mit zwei Kindern dort wohnen. Außerdem verfügt das Haus über einen wohnlichen Vollkeller. Dieser verfügt über diverse, große Räume, eine ebenerdige Dusche und einen Außenzugang. Im Erdgeschoss sind auch noch zwei Bäder angeordnet. Das große Bad verfügt über eine Badewanne und einem Oberlicht und das kleine Bad verfügt über eine Dusche und ein Oberlicht. Im kleinen Flur zum Keller ist auch ein Oberlicht vorhanden. Die Küche ist ca. 9,75 m² groß und verfügt über eine Echtholzküche, welche aus dem Baujahr ist. Direkt neben der Küche gibt es einen Essbereich mit Fenster. Man kann den Bereich Kochen/Essen/Wohnen auch offen gestalten, was dem Haus eine tolle Großzügigkeit verleiht. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung von Viessmann. Wärmetauscher aus 1992, Brenner aus 1991, inkl. Warmwassererwärmung.
Die Heizungsanlage wurde jährlich gewartet. Das Messergebnis entspricht der Verordnung. Dachsanierung in 2006. Das Grundstück ist real geteilt und hat eine Größe von 355 m². Zusätzlich gehören noch 86 m² Anteil an einer Gemeinschaftsfläche zur Verfügung.( Garagenplatz und Zuwegungen )
Sehr viel Platz im gepflegten und großzügigem Keller, offener Kamin, elektrische Markisen, elektrische Außenrollos, elektrisches Garagentor, Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche, uneinsehbare Terrasse, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Essplatz. Öl-Zentralheizung. Das Haus ist gepflegt und es wurden in den vergangenen Jahren einige Sanierungen durchgeführt. Die Grundrisse im Exposé sind nicht maßstabsgetreu.
Top-Lage in Henstedt-Ulzburg OT Rhen. Das Haus liegt in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Henstedt-Ulzburg.
Es handelt sich um einen End-Kettenbungalow. Der Garten ist uneinsehbar. Das Umfeld ist geprägt von einer ansprechenden Einfamilienhaus- und Doppelhaus- und Reihenhausbebauung und die Lage ist sehr ruhig. Henstedt-Rhen gehört zu den begehrten Lagen im Norden von Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist eine kleine Gemeinde Schleswig-Holsteins und umfasst ca. 27.000 Einwohner. Bis zur Hamburger Stadtgrenze sind es nur ca. 10 Kilometer. Alle Schulformen, Kindergärten, ausreichend Spielplätze und auch Sportvereine und ein Freibad sind vorhanden. Hier wachsen Ihre Kinder noch behütet auf! Grüne Naturräume im Umkreis ( Alsterquelle / Kisdorfer Wohld ) werden von der Bebauung frei gehalten und bieten einen hohen Naherholungswert. Die Infrastruktur ist über die Jahre gewachsen und man kann auch fußläufig viele Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen. Die AKN Meeschensee führt bis nach Norderstedt Mitte und von dort geht es mit der U1 nach Hamburg. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen.
Ansprechpartner
Telefax: 03212 - 35 777 50
info@goerz-immobilien.de
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