*VERKAUFT* Niedrigenergiehaus mit großer Garage in Südausrichtung.

Die großzügige, mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahre 2010 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade auf einem ca. 417 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Eine Doppelgarage wurde an das Haus angebaut, diese ist auch von Haus aus erreichbar. Das Haus ist sehr gut gedämmt und verfügt über einen Energieverbrauchskennwert von 55 kWh/(m²a). Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und die interessante Ausstattung. Es ist auf Grund der großen, zum großen Teil bodentiefen Fenster hell und freundlich. Betreten wird das Haus durch eine geflieste Diele, in der man auch eine Garderobe integrieren kann. Das Erdgeschoß ist komplett gefließt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Von der Diele erreicht man das das Duschbad mit Fenster sowie die 12 m² große Wohnküche mit allen Geräten für den täglichen Bedarf. Ein Eßtisch für vier Personen findet bequem Platz. Die Küche verfügt über zwei bodentiefe Fensterelemente und man gelangt auch von hier in den Garten. Das Wohnzimmer kann über eine Flügeltür von der Diele oder auch von der Küche betreten werden. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann auch entfernt werden. Das Wohnzimmer verfügt über ein 3 Meter langes, bodentiefes Fensterelement mit Ausgang zum Garten sowie über eine weitere Tür an der Seite. Es ist sehr hell und bietet auch gute Stellmöglichkeiten für das Mobiliar. Ein weiteres, vollwertiges Zimmer von 11 m² kann als Arbeits/Gästezimmer genutzt werden. Ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Heizung und Abstellmöglichkeiten untergebracht sind wurdet das EG ab.Durch den Hauswirtschaftsraum kann man auch die große, auch für 2 Autos ausreichende Garage betreten, die sonst über das Rolltor zu befahren ist. Über eine gefließte, massive Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich drei große und gut nutzbare Wohnräume (13,8 m², 13,2 m² und 15,8 m²) sowie das großzügige und sehr ansprechende Badezimmer mit einem Whirlpool. Im OG befindet sich eine Fußbodenheizung in der Diele und im Bad. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und kann vielfältig genutzt werden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhäuschen. Der Vorgarten ist gepflastert, hier können bequem 2 PKW angestellt werden, zusätzlich zur Garage. Die Garage ist ca. 4,7 x 9,0 Meter groß.