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Sicher sind Sie auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie - Gratulation!
Sie sind soeben fündig geworden!
Auf ca. 83 m² Wohnfläche erstreckt sich diese neuwertige Wohnung von 2015 mit hochwertiger Ausstattung. Mit Ihrer zentralen Lage in einer ruhigen Straße sowie dem großzügigen Schnitt wird diese Wohnung den höchsten Ansprüchen gerecht. Das moderne Mehrfamilienhaus erfüllt sämtliche Anforderungen des barrierefreien Wohnens und ermöglicht ein komfortables Leben bis ins hohe Alter.
Man betritt die Wohnung über einen gut geschnittener Flur. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und einem gemütlichen Couchbereich. Die moderne Einbauküche ist mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet. Ein modernes Vollbad, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum runden diese hochwertige Wohnung ab. Sonnenanbeter werden sich an dem wundervollen Balkon erfreuen. Diese Verfügt über eine Markise welche in alle Seiten Schatten schafft.
Wenn Sie also eine individuelle Eigentumswohnung mit viel Komfort suchen und sich bei diesem Inserat angesprochen fühlen, dann vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen auch die kleinen versteckten Highlights dieser Immobilie zu präsentieren.
-moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-Bodentiefe Dusche
-großzügiger Balkon
-Gäste-WC
-Kellerraum
-Carport-Stellplatz
-Aufzug
-Blockheizkraftwerk
Henstedt-Ulzburg ist eine Groß-Gemeinde im Kreis Segeberg in der Metropolregion Hamburg und hat 27.300 Einwohner. Einige Kindergärten ( + Waldkindergarten ), Grundschule *Lütte-School* sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ( wie Discounter, Bäcker, Edeka, Drogerien, Apotheken ) in fußläufiger Entfernung. Sämtliche weiterführende Schulen, Baumärkte, Großmärkte, Ärzte in ca. 4 km Entfernung im Ortszentrum Ulzburg. Die Paracelus-Klinik im Ortsteil Rhen. Das Herold-Center in Norderstedt erreichen Sie mit dem Auto oder Bahn in 15 Minuten. Zur Naherholung sind Sie in wenigen Gehminuten im Wald in Ulzburg-Süd. Den Bahnhof Ulzburg-Süd mit Anschluß an den Hamburger Verkehrsverbund HVV erreichen Sie fußläufig in 8 Minuten. Von dort erreichen Sie in ca. 12 Minuten mit der Linie A1 den U-Bahnhof Norderstedt-Mitte (U1) oder in 30 Minuten mit der A2 den Bahnhof Hamburg-Eidelstedt (S-Bahn). Nach Ulzburg-Zentrum beträgt die Fahrzeit mit der Bahn oder dem PKW ca. 5 Minuten, nach Kaltenkirchen ( Dodenhof, Ikea ) dauert es ca. 10-15 Minuten. Den Flughafen Fuhlsbüttel erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Die Innenstadt Hamburgs in ca. 45-60 Minuten.
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Mobil: +49 152 31040282
barreto@goerz-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
42,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2023-11-18 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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